近几年以来 ， 相信很多人都经常听到几个词语 ， “低生育率、三孩、高空置率” ， 几个词语都是一种现象 ， 但串联在一起 ， 那又会发生什么事情呢？也许很多人都猜到了 ， 那就是房子 。 房子可以说对于我国绝大多数家庭而言都是十分重要的 ， 同时也是绝大多数家庭最大的资产 。

空置率一直以来都受到很多人的关注 ， 但谁也无法准确地给出一个“答案” ， 但不得不说我国空置率比较高并不是什么秘密 。 在我国众多的城市中 ， 都有中心区和郊区之分 ， 中心区域的入住率还算是比较高的 ， 但到了郊区 ， 那空置率可就不敢恭维了 ， 据网上信息显示 ， 如果入住率能达到50%已经算高的了 ， 普遍只有20%-30% 。 再者根据国家电网给出的一个数据（按每年用电量低于20度） ， 2017年我国大城市的空置率为11.9% ， 小城市则为13.9% 。 再者腾讯在2015年也给出过一个数据 ， 我国一线城市空置率为22%、二线城市为24%、三线城市为26% ， 虽然说这些数据都是几年前的了 ， 但经过这几年房地产行业的持续火爆后 ， 相信现如今的空置率是只高不低 。 那么这么多空房子该怎么办？

空置率太高 ， 未来年轻人来“接盘”？先来看几个数据 。 根据民政部门发布的数据显示 ， 在我国1.7亿90后中 ， 也就是年龄在22岁到31岁的人 ， 其中登记结婚的仅仅不到1000万对 。 根据《第七次人口普查》中显示 ， 我国的总和生育率在2020年的时候为1.3 ， 也就是说育龄子女生育子女的数量大概为1.3人 ， 而国际上1.5人就是最低的警戒线了 ， 而且最重要的一点是 ， 这种情况似乎有越来越严重的趋势 。
不结婚、不生育 ， 这是现如今年轻人的现状 ， 何况即便结婚了 ， 你觉得会买房吗？现如今很多90后父母都为其准备了房子 ， 再者为了不让生活压力过大 ， 宁愿选择租房也不愿意负债买房 ， 所以如果说让年轻人来“接盘” ， 这显然是不太可能的 。

根据相关信息显示 ， 全国范围内66个城市新房成交率环比持续下跌 ， 全国百强房企中7月份的销售业绩下滑的占比达到70% 。 以深圳为例 ， 二手房成交率同比下跌了77% ， 创造了10年来的最低记录 ， 可以说一个“降”字已经不足以形容现在的房地产市场了 ， 那你觉得这仅仅影响到了新房和二手房吗？哪有这么简单 ， 就连土地交易和企业融资都受到了很大的影响 。 可能也正是因为如此 ， 很多想买房的人选择观望 ， 买不起房或者不想在高房价下买房的人选择租房 。 对此有人表示 ， 王石曾经的预言已经开始应验了 ， 作为房地产业大佬的王石曾说过：年轻人不要急着买房 ， 哪怕有钱也不要买 ， 租房也是一个非常不错的选择 ， 再者现在房屋租赁市场也发展的非常好 ， 千万不要让房子限制住了你的人生 。

王石所说的其实就是三点 ， 第一是现在不是买房的好时机 ， 第二是年轻人不要太早买房 ， 第三是房屋租赁市场会发展得越来越好 。 毫不夸张地说 ， 王石所说的已经开始得到应征 。 第一 ， 国家提出“住有所居” ， 而其中房屋租赁是必不可少的一环 ， 住建部更是表示：将以发展保障性租赁住房为重点 ， 努力实现全体人民住有所居 。 第二 ， 我国租金和房价纷纷进入官方定价阶段 ， 比如广州、深圳等等城市已经出台了二手房指导价 ， 而对于租金住建部更是简单直接发布了规定 ， 年度涨幅不超过5% 。 可以说在国家一系列的楼市调控下 ， 国人买房会越加理性 ， 那对于那些有二套房产以上的家庭在未来会面临什么呢？

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