浙江：出租房潮湿蜈蚣多 ， 租客给违约金退租 ， 房东让她承担空置期
导读
众所周知 ， 在租房时都会签订一份租赁合同 ， 上面会写明双方的责任和义务 ， 比如最为基础的租赁期限 ， 要是有一方还没到日期内就要退或收房 ， 按照合同的规定就要赔偿违约金 ， 通常来说赔偿完违约金 ， 房子能否出租出去 ， 那就和租客没关系了 。
虽然理论上这么说的 ， 只要严格遵从合同条款来执行 ， 大多数也都不会发生纠纷 ， 就怕有些房东是不肯按合同走 ， 收了违约金还想要扣下房租 ， 在浙江杭州就有位房东这么做 ， 房子租不出去后 ， 让租客承担空置期 ， 我们一起来看看 。

在浙江杭州工作的小李姑娘 ， 在8月24号通过中介租了房子 ， 每月房租是1700元 ， 总计是押一付三交了6800元 ， 还额外预交了300元电费 ， 中介费是交了850元 ， 不过搬进去住时不太愉快 ， 在屋内是多次发现有蜈蚣 ， 这个蜈蚣的个头还挺大的 。
至于蜈蚣是哪里来的？小李猜测是屋内过于潮湿 ， 房子又是2楼的高度 ， 在小区的绿化也是挺密集的 ， 24号刚搬进来居住时 ， 衣柜、桌子都是有霉斑的情况 ， 她特意打扫了挺久才搞定的 ， 在住了20天后小李是忍受不了 ， 跟房东提出要退租 。
在9月12号她就把出租屋给打扫得挺干净 ， 还把房门的钥匙放在门口隐蔽的地方 ， 把情况都拍照给房东看 ， 房东也没有说什么 ， 只是回复句好后 ， 小李就离开了出租房 ， 按理来说也没什么纠纷 ， 但是到了退租的时候 ， 房东却一大堆的理由 。

按照小李的意思 ， 合同规定违约是赔1700元 ， 她的押金就不准备要了 ， 住20天也算成1个月 ， 房东该退2个月的房租 ， 再加上剩余的200元的电费 ， 没想到房东说要等转租 ， 还说空置期要租客承担 ， 转租出去还得她来付房东的中介费 。
为此小李也是和房东多次沟通 ， 连派出所都已经去过了 ， 最终房东也只愿意退2500元 ， 无奈她只能求助于媒体了 ， 在接到她的求助后 ， 10月8号记者也到出租房了解情况 ， 到现场房子是还没有出租出去 ， 房东倒也没有回避不肯接电话 。
根据租客提供的联系方式 ， 记者也和房东联系上了 ， 对方是这么为扣钱做解释的 ， 在租客退租后 ， 想要转租也要时间 ， 如果没有转租出去 ， 租客理应承担空置期费用 ， 更何况租客没有和他当面交房 ， 所以房东认为多扣钱是很合理的 。
最终在记者的沟通下来 ， 房东又做了点让步 ， 表示可以多加500元 ， 给租客退还3000元房租 ， 不过小李还是坚持要退3600元 ， 表示她一定会去起诉房东 ， 让房东把该退的钱都给退了 ， 事情到此也就暂时结束了 。

小结
整件事情看下来 ， 这位房东比起某些无良中介还来得黑 ， 要是中介遇到了这情况 ， 不想退还租客的房租 ， 至少也会忽悠一下租客 ， 比如借口要帮忙转租 ， 拖到房租用完才不退 ， 而该房东是什么理由都没有 ， 反正我就是要扣下房租 。
这情况到法院起诉也是稳赢的 ， 毕竟合同上都写明了违约责任 ， 不管租客是什么原因要搬走的 ， 只要愿意赔付违约金 ， 房东也没理由不退剩余房租 ， 而该租客是屋内有蜈蚣才退 ， 并非是没有理由想退的 ， 说不定法官还会判决多退钱 。
【|浙江：出租房潮湿蜈蚣多，租客给违约金退租，房东让她承担空置期】