中海强势布局海珠西 ， 与琶洲霸主保利两分天下 ， 央企的加持 ， 是海珠价值的认证 。 石溪、赤沙、凤和的旧改更为“十四五”住房发展规划提速 。

图/广州中原研究发展部
二手方面海珠区一直都比较活跃 ， 工业大道沿线光大、保利、金碧三大神盘 ， 网签量几乎每月都位于全市前十 。
在经历“二手房指导价发布”一个月后 ， 全市二手房市场暴跌 ， 但9月海珠区去化878套依然位于榜首 ， 均价为41517元/㎡ ， 仅次于天河越秀 。
时代在进步 ， 产业的升级、房地产的发展 ， 广州河南河北的发展状态 ， 不再是过往的格局 。 在第二CBD金融城成型之前 ， 琶洲西区已然抢得先机 。

图/网络
如今的“河南地”虽然早已不再工厂密布 ， 但这里的新兴科创劳动者却依然忙碌着 。 撑起广州工业半边天的主干道也已经开始逐渐转型 ， 成为海珠区经济发展的“西引擎” 。
无论如何变化 ， 海珠的发展鉴证着广州城市发展的足迹 。

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