二手房|合肥楼市！正准备过冬！二手房

准备过冬！这不是危言耸听！
楼市调控期，受全国大环境的影响，合肥楼市也提前入冬。
新房，半年前我们还在发愁合肥怎么“随便哪个角落的房子都不愁卖” 。
半年后，报名人数骤减、卖不完再现！打折卖房重出江湖！

二手房，滨湖、高新、主城老破小学区房房东们的嚣张气焰早已不在，降价、急售成了日常！
现实，正在无情地告诉我们：“时代变了！”
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滨湖竟然不摇号了
国庆期间，滨湖纯新盘佳兆业滨湖和鸣上线登记，兜兜转转终于要面市了。
结果，令人意外的是，滨湖佳兆业竟然没有达到摇号要求。

据悉，佳兆业此次共有6栋洋房和1栋小高层启动登记，其中洋房供应208套房源，小高层供应66套房源，均价25525元/㎡，需冻资登记，非刚需首付8成起。
截止到登记结束，洋房刚需初步审核通过18人，不通过12人；非刚需初步审核通过125人，不通过27人。小高层刚需初步审核通过15人，不通过7人；非刚需初步审核通过63人，不通过16人。

不得不说，这结果很多人都感到意外。
佳兆业洋房+小高层，共有274套房源登记，结果最终的登记数量，刚需+非刚需总共还不到230人。
这可是动辄数千人抢房的滨湖啊，这次竟然不用摇号了。
究竟是为何呢？
首先国庆期间，说人流量受到影响，我想是因素之一。
但其实又可以忽略不计，毕竟登记消息早早就公布了，想要登记的客户其实早就准备好了。
很重要的一点是，滨湖这段时间接连有楼盘推出，从和光尘樾、蘭园、檀悦，再到塘溪津门、中海九樾，这已经分走了很大一部分客户。毕竟能买进滨湖的客户并不多。
此外，这次佳兆业滨湖和鸣还有冻资的要求，这在一定程度上限制了很多客户。
还有，最近一段时间，合肥楼市目前调控趋严，对于买房人来说买房更加谨慎了。

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2.5成首付、特价卖房重出江湖

最近，我跟一些置业顾问聊天，也听来了一些消息：肥西、新站、瑶海等地的楼盘，最近行情下降的很厉害， 2.5成首付、买房送车等活动重出江湖，自然到访的买房人少之又少，基本要么靠分销带人，要么靠优惠吸引人！