十一黄金周|十一黄金周“抢客战”落幕，广州楼市成色如何？( 二 ) 房产|国庆|广州

利好会出现吗？
事实上，大家都期待利好信息的出现来活跃楼市市场。在央行提出维护房地产的健康发展和维护住房消费者的合法权益“两维护”之后，广州和佛山部分银行出现房贷利率下调的迹象。这给刚需购房者释放了稳预期的信号。怎么看近期这些“市场信号”？凤凰网房产湾区智库专家各有所见。
凤凰网房产湾区智库专家、广州克而瑞首席市场分析师肖文晓认为它的影响还在于银行在放款速度上的跟进。他认为，目前困扰消购房者的房贷问题除了利率高企，更重要的是贷款额度紧张导致放款时间过长，近期部分商业银行略微下调利率，带来的更多的是心理预期方面的积极信号，接下来还需要看银行的放款速度。
凤凰网房产湾区智库专家、资深房地产专家、广东省房协专家委员龙斌认为，房贷利率调整和放贷速度加快都能对市场会产生比较有利的影响，利好刚需客。但是，贷款问题是否真正解决还有需看它是普遍现象还是个案。在他看来，楼盘以价换量和房贷松动等因素的叠加，能让今年四季度最后三个月有一个比较好的表现。
凤凰网房产湾区智库专家、广东省房地产研究会执行会长韩世同认为，目前下调房贷利率还没有落实到具体的操作层面，还要进一步地看房贷政策变化，对于市场来说，还是极度期望有利好的信息出现，大家都希望有利好政策出现，来改变目前市场的低迷状况。
【十一黄金周|十一黄金周“抢客战”落幕，广州楼市成色如何？】凤凰网房产湾区智库专家、楼市前线出品人王荔珏认为，年底楼市大概率还将是价稳的态势，如果房贷利率开始松动，家之年末楼盘冲业绩预计还将有特价单位放出，这不失为刚需入市的机会，但要适当避开库存多、地市遇冷的不限购区域。