楼市|量子纠缠：连云港楼市，到底会怎么走？( 二 ) 连云港|银行|房价

未来楼市的主基调，就是亢奋的时候，往收紧里“微调”以下，萧条的时候，就往宽松里“微调”一下。以后，这将是常常会发生的事情。一定意义上讲，这种松紧结合的调控，会直接缩短楼市的正常周期，将以小周期波动为主。

那，这是不是同时意味着房价就此将大降，或者房产投资失去了机会？
对此，我并不认同。毫无疑问，连云港楼市已经进入调整期，但房价短期腰斩大降是不可能的。至少在连云港，此轮调控工具的几乎所有出发点都是抑制、或后置需求，你想要买/卖房子，银行不支持，政策不支持，有效需求被大范围的后置。
问题也就在这，需求后置不代表需求消失。
房子是用来住的，并不意味着就没人买房、卖房了。正常的置换、改善，这本身就是一个巨大的几乎永续的市场。虽然说，连云港房价未来很难实现普涨。但局部存在，部分城建红利+洼地效应会让头部区域房价有所提振，但绝不是整体。
尽管国家的政策依然充满变数，但长远来看城市的潜力和机遇一直都在。千万不要市场一有风吹草动就恐慌不止，要学会冷静下来，等待新的时机。
【楼市|量子纠缠：连云港楼市，到底会怎么走？】正如那句话：悲观者正确，乐观者赚钱。第四季度，对于房企是至暗时期，但对有真实需求的人来说，这样的冷静期才是买房的窗口期。