环比|成交总量好于近两年同期整体进入平稳下行区间( 二 ) 我爱我家|研究院

综合来看，当前住宅租赁市场8成以上成交依然集中在1-2居室，且累计占比较上月略有增加，一居室成交较上月有明显提升，三居室需求自3月以来持续下滑。相比去年同期，本月小户型需求明显提升，中等户型需求持续下降。

综上而言，我爱我家研究院认为，8月，重点监测12城，经纪机构住宅租赁市场成交总量环比虽降，但总体好于近两年同期水平。8月成交总量年内排名第四位，毕业季余热尚存。多数城市整租平米租金依然高于上年同期，租金环比波动持续平稳。重点监测城市带看总量再次达到年内新高，同环比均升，市场需求持续提升。
9月，随着租赁淡季的来临，预计租赁需求较8月会有较明显的回落，租赁市场持续下行，市场将稳步进入淡季期。随着成交量的下降，热点城市平米租金涨势将有所回落，多数城市租金较上月或呈现下滑趋势，市场稳步进入下行区间。按照正常市场规律，自9月起租赁市场将正式进入年内下行期，但成交量价的下行将是一个平稳的过程，不会出现较大幅度的波动。

环比|成交总量好于近两年同期 整体进入平稳下行区间( 二 )

环比|成交总量好于近两年同期整体进入平稳下行区间( 二 )