棚户区改造|拆迁即将停止？已确认：未来3类房子会陆续拆迁，有你家的房子吗( 二 ) 房价|楼市|房地产行业

根据以上种种迹象显示，经历了12年之久的棚改拆迁政策已经基本完成了历史使命，解决了大量居民的居住问题。而在当下楼市，已经不再适合棚户改拆迁了。对此，国家从2019年就已经开始逐步减少棚户改项目开工数量，根据住建部在2019年公布的棚改拆迁进度显示，要在2020年底基本结束完成棚户改拆迁项目。由于2020年的工作进度受到影响，因此2021年棚改拆迁还在持续，但是大概率也会在今年年底基本完成棚改拆迁项目了。也就是说，从2008年开始的棚户改拆迁政策，在今年年底就要停止了，取而代之的就是旧改政策，针对老小区进行翻新改造。

当然，棚户改拆迁停止，并不意味着以后就不拆迁了，因为旧改也是有条件的，对于不符合旧改条件的老房子，基本上也都是存在重大安全隐患的房子。对于这类房子，为了居民的安全，未来还是会进行拆迁的。对此，住建部副部长黄艳曾在会议上表示：“在未来旧城改造中，会避免一拆了之和大拆大建，未来城市规划中要摒弃急功近利和大拆大建，要改变城市建设的拆迁文件，注重‘绣花’功夫，突出地方特色和人居环境的改造。 ”也就是说，未来城市中不会再进行大拆大建的，对于老城区将是以改造为主。当然，拆迁并不会停止，未来3类房子还会进行拆迁，可以看看你家的房子是否属于这3类房子。
第一类房子：存在很大质量问题的房子
在目前的老房子中，并不是所有的房子都不存在质量问题，其中还是有一些小区的房子由于房龄太高或者本身建筑质量的问题，导致这些房子已经暴露出各种各样的问题，存在很大的安全隐患。对于这类房子，是不符合旧改条件的，所以在对老小区翻新改造时，这类小区不会进行翻新改造。因此，这类房子最终的结果就是拆迁，通过拆迁彻底解决居民住房问题。
第二类房子：影响市政规划的房子
现在城市发展非常快，真的是日新月异，但是随着城市发展，很多老城区的规划已经不符合现在城市发展了。比如道路拓宽、建造地铁、修建车站、新建医院和学校等等。在修建这些公共配套设施时，如果碰到老小区的阻碍，一般都会对这些老小区进行拆迁。就比如现在很多省会城市都在修建地铁，在老城区修建地铁站时一般都会对道路进行拓宽，有时候就会拆迁对工程有影响的老房子。

第三类房子：核心地段的老房子
开发商之所以热衷于棚改项目，是因为国家对棚改项目的投资很大，开发商在国家的财政补贴下愿意拆迁市区的老房子。但是棚户改拆迁政策停止后，开发商自己并不愿意拆迁市区的老小区，因为投资太大，很难获得收益。但是对于核心地段的老房子，如果开发商自己出钱拆迁还能获益的话，以后这类核心地段的老房子还有拆迁的可能。
【棚户区改造|拆迁即将停止？已确认：未来3类房子会陆续拆迁，有你家的房子吗】可以看出，随着2021年结束，我们国家大部分城市就将告别大拆大建的时代了。但是与此同时，拆迁并不会停止，就像房地产行业不会停止发展一样。对于以上3类房子，未来一段时间都可能面临拆迁，大家可以看看自己家的房子是否属于这3类房子。