鹿鸣|鹿鸣商业课堂：综合体项目有哪些优缺点房地产|房地产市场|古代|投资

【鹿鸣|鹿鸣商业课堂：综合体项目有哪些优缺点】说综合体优缺点之前，我们先说说有什么特点，国内被人们熟知的华润万象城、万达广场（万达城）、中粮?大悦城......等都是属于城市综合体的典型代表。它们在内容上涵盖了大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、写字楼、公寓、住宅等，集购物、餐饮、文化、娱乐、办公、居住等多种功能于一体，一块土地上形成一个独立的大型商圈。直观的理解，城市综合体最大的好处就是将办公、酒店、娱乐、购物、居住等功能集中在一起，而由于各个功能使用的时段不同，使得城市综合体一天24小时不停在使用中，永远是充满活力、熙熙攘攘的状态。而从城市功能的角度来讲，所有的功能部分放到一块就可以做到一站式的服务，这促使人们每天出行的效率增加，在同一个地方居住、办公、娱乐、购物，不需要到处跑，节省了时间。这是综合体的最大优点。
与纯住宅项目（纯住宅主要以居住为主）相比，综合体优点是带大型商业，购物MALL，写字楼、商业街区等丰富的配套，使业主下楼就能享受到繁华便捷的生活，例如壹城中心项目。吃喝玩乐购，你想要的这里都有，你没想到的，也已经帮你完善。但是同样的事情，反面就是缺点，综合体所在地一般车流量、人流量很大，熙熙攘攘的、各式各样的人群比较喧闹，人群密集场所安全隐患也较多。
鹿鸣青年社区项目位于天津市北辰区光荣道与天平路交口（天津商业大学东门），由程嘉商业管理（天津）有限公司负责项目整体规划营运。项目总建筑面积2.4万平方米，是集美食、娱乐、购物、休闲、办公为一体的综合性生活街区。