二手房|中介挂牌价15万，政府指导价9.7万！估值重回2019！房价|二手房

【二手房|中介挂牌价15万，政府指导价9.7万！估值重回2019！】

中介挂牌价15万，政府指导价9.7万！

8月31日晚，广州市住房和城乡建设局发布《关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》（以下简称《通知》），明确建立二手住房成交参考价格发布机制，为二手住房交易提供市场参考。

▲图/广州市住建局网站

当天，广州市住房政策研究中心还公布了

从上表可见，

综合来看，其他多个城市在制定二手房指导价时，都参考了网签成交价格、评估价格等因素，还采取了各项举措，包括中介公司不得以“学区房”等名义炒作房价，不得诱导小区业主参与哄抬房价，信息发布平台要对已挂牌房源开展自查等等。

十城已推行二手房成交参考价

可以看到的是，今年以来，多地着手对二手房市场价格进行管控，并探索建立二手房参考价格发布机制，抑制楼市“虚火”蔓延。
二手住房成交参考价制度的推进，也被业内认为是今年二手房市场最重要的一项调控政策，进一步体现了房地产全方位监管的导向。
据不完全统计，目前落实二手住房参考价制度的城市共有10个，分别是

同日，58同城、安居客发布的统计数据显示，目前落实二手住房参考价制度的10个城市中调控效果明显
除了二手住房成交参考价制度，今年以来，部分重点城市也出台了各类调控和监管措施促进二手住房价格的稳定和市场预期的稳定，包括严打业主哄抬房价的行为、建立二手住房价格信息发布机制、增加价格信息核验等。
《经济日报》评论文章指出，二手房市场正在成为房地产调控的主战场。在很多热点城市，只有稳住二手房价才算是牵住了房价上涨的牛鼻子。