安置房|上海高房价的时代结束了，上海楼市回归理性，上海楼市分析第43篇出炉杭州

上海房价五连跌，两万炒房客被套上海楼市，上海楼市的神话结束了，上海楼市分析第43篇出炉。

现在上海楼市的那些房东比大家想象中的要能抗，尤其是那些次新房的房东，他们还在坚信上海房价永远不会跌。大家可以看到上海的这个待售二手房数量一直没能增加，这就是那些上海楼市的那些次新房房东还没有开始砸盘。现在上海楼市里面降价最多的只是那些学区房而已，把那些学区房和老破小排除掉以外，上海的次新房相对来说价格还是比较稳定的，并没有怎么跌。

彭叔觉得以上海楼市的情况来看，上海的这些次新房房价要出现明显下跌的话，估计要到明年了，今年除非上海的房地产税能有什么变动，否则光靠现在的情况还是无法影响到那些人。其实上海楼市的二手房成交一直都很高，在2013年的时候上海二手房成交量一年突破过30万套，在2015年那波上海房价的大涨的时候，上海的二手房成交量刷新过最高记录，达到了36万套，所以现在上海的这个一年卖20万套二手房，和过去相比，已经是弱了很多。
【安置房|上海高房价的时代结束了，上海楼市回归理性，上海楼市分析第43篇出炉】上海楼市的次新房和新房市场还能热，主要还是上海楼市里面有一些之前已经把老破小给卖出去的人，他们手上还是有现金，等这批人把资金消耗完以后，上海楼市就只有冷了。