项目|2000多套现房一把梭哈！库存见底红盘就要没了商业用地|谢玛娜|石家庄|土地

来源：凤凰网房产杭州站
红盘见底，粉盘的库存也不多了。
而在买方市场，行情好的时候，哪怕一楼的房源都不会太难卖，而随着行情转变，预期下调，购房者们似乎信心也没有那么足了。
前几天选房的绿城潮听明月，只有两百多个人签到，选房选到了1389号。要知道这次潮听明月开盘的房源也只有158套。
这大概是因为剩下的房源，楼层和户型都不佳，让一定数量的末尾中签者只好放弃，而更多没有中签的购房者都没签到，所以才有了戏剧化的一幕。
9月的新房市场已经开始出现由热转冷的迹象，10月预计会延续下去。
一方面是因为经历了几波红盘潮后，很多好盘已经告罄。另一方面，如绿汀路TOD、江河汇新鸿基项目等等好项目还远未到达领预售证的标准，供应上有些断层。
最近，保利天汇这个现房也领证了，一千多套房子一把开完，还有合生创展名邸这个准现房，近千套房源也有一把梭哈的计划。
这一轮过后，新房市场要经历一段阵痛期了。
【项目|2000多套现房一把梭哈！库存见底红盘就要没了】但也不必太过担心，新的项目已经在路上，并且新一轮的土拍也有很多好的地块准备就绪，如杭腾未来社区。
暂且先来看看10月份的新房供应，或许在这个相对低沉的市场中，你才能有更好的上车机会。
上城区在9月份开了不少粉盘，潮听明月、沐春明月、春来雅庭，都是不错的好盘。
其中沐春明月更是唯一一个触发社保的项目，有房户需要87个月社保才能入围。
这次与沐春明月同处一个板块的招商德信花芸春境府也要首次开盘了。
花芸春境府和沐春明月距离还是比较近的，基本上可以享受相同的配套。
两个项目相比较，都近地铁，交通上还是便捷的，但沐春明月离天街更近，不过花芸春境府到天街也是步行可达，另外就是沐春明月自身品牌要好一些。
所以花芸春境府热度是不如沐春明月的，但这对社保幼子来说也许就少了拼社保的烦恼。
九堡也是多年没有新供应了，这次合生创展名邸总算领证，904套一次开完，久旱逢甘霖。
904套房源，对社保幼子很友好，项目距离九堡站也只有三四百米，还算不错。
不过有点遗憾的是，项目高层的层高只有2.85米，并且项目的北面靠高架和高压线。
很多人对九堡的印象不太好，觉得位置偏、规划乱，但其实九堡很热闹，各种小商业也很丰富，十分适合生活。
钱二的发展也会影响到九堡，客运中心的9号线会让九堡和钱二紧密连在一起，促使九堡也更快地享受到拥江发展的红利。
拱墅也有项目加推，荣安春熙上和湾预计要推出一百多套房子，作为拱墅的改善项目，春熙上和湾还是很抢手的。
项目上次加推，有房户需要118个月社保才能入围摇号，这次预计又是社保巨子局。滨江区的滨耀学府也加推在即，但最令人期待的还是现房保利天汇。
现房有多宝贵，想来现在大家都越来越明白了。
杭州十宗“竞品质”地块流拍，其中一个最主要的原因就是因为这十宗地都要求现房销售，这对开发商来说需要承受极大的成本。
因此，现房只会卖一个少一个，像这样滨江区地铁上盖的现房，以后很难再出现了。
保利天汇在9月底终于来了，1048套房子直接梭哈，想要触发社保的难度很高。项目登记时间在10月份，这应该是10月份最珍贵的一次机会了。
此次，钱塘区还有一些项目要开。
主要集中在钱塘江对岸，东原钱塘印未来，未来云帆城，对刚需来说，总价真的十分友好。
大江东的天街也已经开业了，这个跨江的行政新区，在东面的新中心也逐渐有了势头。

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