银行|86万买了房，无法还4000的月供，很后悔，该怎么办？( 二 ) 房贷|购房置业

到目前为止呢，我除了上班的收入以外，还多了一份副业的收入，每个月到头的钱，差不多是1万元左右。
现在每个月4400多元的房贷对于我来说，已经没有那么大的压力了，我也不再太焦虑，虽然生活还是过得紧巴巴，但是至少比刚开始还房贷的时候好多了。

二、86万买了房，却无法还4000元的月供，很后悔，该怎么办？其实，这种现象在我们生活中，还是很常见的，我来告诉你几种应对的方法。
① 坚持记账，提升收入。
我自己就是用的这种方式，每天坚持记账，做到节流，不花太多冤枉钱，每一分钱都花在该花的地方。这样的话，你会发现每个月能够剩下一笔不小的费用。
除了节流以外，你还需要做到开源。所谓的开源，就是提升自己的收入，只要你的收入提升了，那么你就不怕月供了。
开源的方式有两种，一种是像我一样，利用自己懂的技能，在下班之余的时间里，尝试做一点儿副业，还有一种就是努力做好本职的工作，争气在本职工作上做到升职加薪。我有朋友就是如此，买了房子以后，在本职工作上非常努力，两年以后当上了部分主管，收入水平提升了一倍，也就不再担心月供了。
两种开源的方式，看你个人比较适合哪一种，就选择哪一种。
② 跟银行商量，先还本金。
如果你实在还不起房贷，那么还有一种方式，就是主动去跟银行商量，说明你的个人情况。你可以跟银行说，看下能不能先还利息，等你后面有能力了，再慢慢还本金。这样的话，你的压力就会小很多。
一般情况下呢，银行也不愿意看到你断供，因为断供对于银行来说，也是一件麻烦事。所以，正常情况下，只要你态度好一点，说明你的个人原因，银行都是会答应你的要求。
只是，这种方式治标不治本，只能暂时解决问题，后续要还本金了，如果你的收入还没有提升上来，那也是一样的。

③ 修改还款方式。
我见过身边有朋友，一开始买房的时候，意气风发，觉得自己很努力，高估了自己未来的收入，选择了20年等额本金还款方式，月供非常大。
可是谁知道，一年以后，工作不好，收入直线下滑，还不起月供了。最后，他就只能去找银行修改还款方式，改成了30年等额本息还款方式，这样的话，月供就瞬间小了很多。
只是，修改还款方式的话，有一些银行是需要你付一部分违约金的，违约金多少，具体还是要看银行的规定。
倘若你选择的不是30年等额本息还款方式，那么在你还不起月供的时候，完全可以去修改还款方式，通过减少月供的方式，让自己压力小一点。
④ 把房子转卖出去。
如果你真的还不起月供，觉得压力非常大的话，那么我的建议是，把房子转卖出去。现在二手房买卖流程也很成熟了，非常简单。找一家中介，让他们帮你把房子挂出去，有人看上了你的房子，就可以卖出去了。
卖出去以后，你就无债一身轻了，等以后有了足够的经济能力，再重新买房，也不迟。
⑤ 断供，房子被银行收回去，拍卖。
这种情况，是我们所有买房的人都不愿意看到的，我本人也完全不提倡这种做法。因为这种做法，还不如直接把房子转卖了。一旦断供，还会影响到你个人的征信，你以后想要再买房子，办理贷款的难度就会提升。
⑥ 增加共同还贷人。
倘若你有另一半，或者家里人经济条件比较好，那么你可以跟他们商量，看下能不能帮你一起还，房产证上，也可以写上他们的名字，等于多了一个共同还款人。