银行|86万买了房，无法还4000的月供，很后悔，该怎么办？房贷|购房置业

我去年买了房子，月供也是4000多，所以让我来告诉你该怎么办。
一、买房子的时候，房贷有哪几种形式？首先，我先来跟大家说一下，房贷的类型有哪一些？
房贷由两个部分组成，一个是贷款时间，一个是计息方式。贷款时间，一般是分成10年， 20年，以及30年。时间越长的话，那么你需要付出的利息就会越多，但同时，你的月供也就越小。
对于时间，大部分人都是选择30年，因为这样的话，月供压力小一点。
说完时间，接着说计息方式。计息方式主要有两种，一种叫做等额本息，一种叫做等额本金。等额本息的计息方式下，每个月的月供是固定保持不变的，但是要付出的利息就比较多。
而等额本金呢，最开始的时候月供最大，往后每个月逐渐减小，并且利息比等额本息计息方式要少。

举个简单的例子，比如说你找银行贷款80万元，首套房，利率按照基准年利率5.9%来计算，贷款时间为30年。
那么，假如你采用的是30年等额本息还款方式，那么你每个月要还4745元， 30年下来总共要还170万元，其中利息为90万元。
倘若你采用的是30年等额本金还款方式，那么你第一个月要还6155元，第二个月要还6144元，往后每个月逐渐减少， 30年下来总共要还150万元，利息为70万元。
从上面的例子，我们能够很明显看出两者之间的区别。对于大部分普通购房者来说，大家一般都是选择30年等额本息还款方式，因为这样的还款方式下，月供压力最小，虽然利息最多，但是也没办法。

二、我买了房子，月供4400多元，一开始很后悔。接着，我就来说一下，我自己买房子的事情吧。我是在去年六月份买房的，当时买房的目的很简单，就是为了结婚。
我买的房子，单价是11000元，首付付了30万元，找银行贷款了75万元。因为我个人没有公积金，所以办理的是商业贷款，利率比较高。
当时办理房贷的时候呢，工作人员告诉我说，最好是选择30年等额本息的还款方式，这样的话，你的月供最小。
我当时也问了身边已经买房的朋友，发现大家都是选择30年等额本息还款方式，于是我也跟别人一样选择了30年等额本息。
申请了房贷以后，很快就开始还月供了，差不多是过了两个月左右，每个月要还4400多元， 30年下来总共是要还大约160万元，其中利息为85万元。
其实，看到这个月供，我一开始的时候，还是觉得压力非常大的，因为我当时的月收入，到手以后，只有6500多元。

也就是说，每个月还完月供以后，我身上的钱就所剩无几了。以前没买房之前，我每个周末都会跟朋友出门去吃饭，但是买了房子以后呢，就再也没有出去过了，变得省吃俭用，并且每天坚持记账，恨不得一分钱掰成两半用。
除此以外，我以前下班以后呢，就是躺在家里刷手机看视频，买了房子以后，开始变得很焦虑，好几个晚上都睡不着，下班后也不敢玩手机了，天天就想着怎么多挣一点钱。
逐渐地，我利用工作之余的时间帮别人写一些文案，并且也因此获得了一些收入，并且这份收入也在慢慢增加。