融创中国|开发商大佬达成共识，当前最重要的是两个字，9月会降价卖房吗？( 三 ) 万科|孙宏斌|购房置业

对于开发商控地价的呼声，其实稳定地价一直在努力，包括首轮集中供地与二轮集中供地的区别，很大程度上就是希望给土地市场降温，从而达到稳定地价的目的。此次对土拍溢价率的限制一定程度上也为开发商利润空间让利。
那么接下来开发商日子会好过一些吗？我认为可能有所缓解，但改变不了行业变革的大趋势。

下半年市场压力较大，国家政策坚决，使得大家对房价有不上涨预期。孙宏斌就表示，有些房企压力比较大之后就降价，预计市场还是会比较惨烈。
房地产大环境没有改变，开发商要想安全渡过困难期，必须要有自己的手段，而降价促销是最常用的。可是众所周知，降价是个技术活，稍微不慎，将里外不是人。
在一些没有人口、资源和创新产业导入的城市，可能将面临更加激烈的竞争，为了努力实现全年目标，金九银十虽然成色不足，但开发商一定会在这个时间段抓住机会，利用好手中的牌，打好价格促销牌，以价换量成为接下来房地产市场的主旋律。