成都|成都公积金管理新政出台官方答疑来啦成都

9月1日，成都正式发布《成都住房公积金缴存管理办法》《成都住房公积金提取管理办法》《成都住房公积金个人住房贷款管理办法》，对全市住房公积金缴存、提取和贷款三方面60项内容进行了调整，新的管理办法也将于2021年10月8日实施正式开始实施。
那么对于新政策里面的新变化，很多老百姓是不是还是一头雾水呢？四川观察采访人员对成都公积金中心相关业务部门的负责人进行了专访，请他们来为您答疑解难。

采访人员：新政策中提到了“提成、承包制单位可协商确定缴存基数”。能否解释一下这一举措的意义？
成都公积金中心政策管理部副部长杨昊：
我们做这个规定的话，主要是基于业务的实质和管理的一个需求，大家可能对公积金比较关注的话就比较清楚了，住房公积金缴存基数的话，它的计算更多的就是根据1990年有一个统计局的一号令，在一号令里面对工资的构成进行了一个解释。但是近年来随着工资结构多元化的发展，一号令对于一些职工的收入的解释上，或者是在操作的理解上就产生了很多的误解，这是其一。
其二的话在我们的业务实践中就发现，对于那种实行提成或者是承包制薪酬的职工的话，他的收入的分布实际上是不均匀的。大家都知道住房公积金缴存基数的话，它是根据上年度的月均工资来的，它对于实行提成和承包性收入的话，它可能在年底有一笔大的职工收入，到了次年以后，他可能说平常月份的收入就不多，如果我们按照上年度的平均工资来算它的缴存基数，然后乘以缴存比例以后，在他的当年可能进行公积金扣减的时候，就会发生他的月收入都不能承担日常公积金缴存的一种情况，所以说这种情况也是引起了很多的矛盾，然后也引发了很多的对于住房公积金行政执法方面的投诉。
所以为了解决这些矛盾的话，我们在这次拜访修改的过程中，我们是参考了上海等城市的比较成熟的做法，在条例就是规定实行提成或者是承包制薪酬的单位，他在与职工协商一致的情况下，可以按照协商的基数进行缴存住房公积金。这么做的最主要的目的就是解决职工和单位的缴存困难。

采访人员：我们还注意到，在全面实行公积金购房、租房按月提取调整里面，提到了“将支付购房首付款、提前结清贷款后提取业务办理次数从五年内只能提取一次变成五年内每月都可提取一次……”，这里的“提前结清贷款”是必须还完房贷之后，才能每月提取吗？
成都公积金中心政策管理部副部长杨昊：
我们可能职工都知道，在我们还房贷的过程中有一个还月供款，然后还有一个比如说提前部分还款，还有一个提前部分结清，这三种情况。
我们的按月提取的话，对于第一种情况就是还月供款的话都是支持的，我们在这里说的提前结清以后，5年内可以每个月进行提取的话，它是针对提前地把整个贷款结清了以后，它不是经常有一种情况，就是说你提前结清还款金额，当时是大于你的公积金的账户余额的，像以往的那种规定只允许他提取一次的话，那么实际上对职工来说就不公平。因为这种规定的话就意味着职工在这一次提取过程中，可能有相当部分的提前执行金额，并没有提取。所以说这次我们针对你提前执行贷款，也是规定我们在提前结清5年之后可以每个月来提取，这样的话也是减轻职工的住房消费压力。

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