交易|杭州楼市新政后众生相：有人观望有人退场( 二 ) 二手房|房产中介|杭州楼市

房产中介“终结时代”来了？
房东直售模式下，房产中介“终结时代”是否将会到来？
【交易|杭州楼市新政后众生相：有人观望有人退场】杭州市房产市场综合管理服务中心房产市场科相关负责人接受媒体采访时表示，从二手房买卖的服务需求来看，中介也不可能被完全替代。如果涉及到按揭贷款、产权调查等专业服务，目前来看还无法绕开中介，如果是买卖双方谈好了房价，且产权清晰、无贷款需求的，通过“房东直卖”模式确实可以省下一笔中介费。买卖双方可直接前往不动产登记中心办理网签过户手续，非常方便。但如果交易流程复杂，建议还是通过专业的中介公司。
在交易过程中如何确保交易资金安全？该负责人表示，目前平台尚未设立资金监管账户，也就是说主要基于买卖双方的信任，下一步将会考虑设立资金监管账户，解决买卖双方的后顾之忧。
当被问及杭州该项创新举措是否会“去中介”？浙报传媒地产研究院院长丁建刚认为，二手房的交易是非标准化的，每一套房子的交易都是特殊的，整个交易流程远不是一个房源平台就能解决的。线上线下的带看、复看、价格斡旋、定金、签约、按揭办理、过户、支付、物业交割等，整个流程都需要中介经纪人参与。遇到契约和法律问题，也需要中介协调解决或者赔偿等。
丁建刚认为，对于房产行业而言， “个人自主挂牌房源”功能的上线，一定程度上降低了对中介的依赖度。同时有利于保障买卖双方的权益，同时有效打击部分中介公司及人员泄露客户信息等违规行为，进一步规范二手房交易流程，有利于促进二手房交易市场运行体系向更公平的方向发展。 (完)
来源：中国新闻网

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