小产权房|未来20年，这4类小区将沦为“贫民窟”？懂行人已在悄悄抽身( 二 ) 商品房|房价|房地产行业

【小产权房|未来20年，这4类小区将沦为“贫民窟”？懂行人已在悄悄抽身】
第二：物业服务水平低的小区
现在物业公司的服务水平对于一个小区可以说至关重要。可以说直接决定了小区的品质和业主的居住环境的好坏。一个好的物业会将小区管理的井井有条，非常的干净卫生。同样一个物业服务水平低的小区也会导致一个小区的公共设施因为维护保养不到位而出现老化甚至损坏的情况。还可能和业主产生大量的纠纷和矛盾。例如这次突发的洪涝灾害就把物业服务水平高低对小区的影响体现得淋漓尽致。好的物业会以保护业主的人身财产为己任，有帮业主挪车的，有在停车场口砌墙堵水的。但也有一些物业公司什么也不做，导致地下车库水流倒灌，业主财产损失巨大。所以面对这些服务水平低的小区，一些人也会慢慢搬离这些小区。
第三：不靠地铁的远郊房
截止到去年我国的城镇化率已经达到了63.89% ，与国际上发达国家的70%已经相差不远，所以我国的大部分城市很难再有大的扩张。因此远郊房升值空间已经非常有限了，购买远郊房可能只能用来居住。但远郊房的居住舒适度比较低，特别是不靠地铁的远郊房。如果购买的远郊房靠近地铁的话，每天去上班可能还能做到准时准点，路上花费的时间也不太多。但如果不靠地铁的话，每天来吃去上班的话，可能开会的路上就要花费3～4个小时，长期这样奔波，可能让自己变得非常的疲惫。所以有些人在这些房子里住上一段时之后也会慢慢搬离。

第四：小产权房
原来之所以有人愿意购买小产权房，一部分原因是因为商品房价格过高，很多人都买不起商品房，所以不得不购买相对价格比较便宜的小产权房。另一部分人是因为抱有小产权房转正的希望，希望小产权房转正之后，自己能大赚一笔。
但去年自然资源部和农业部发布了明确通知：农村小产权房不能进行确权，更不能以确权的方式使这种土地违规使用合法化。这就让小产权房失去了转正的希望，那么小产权的价值将大大缩水。另外随着房价的稳定，未来人们购买商品房的难度会不断降低，那么很多人也会慢慢搬离这些小产权房。

总结：随着我国住房资源的过剩，住房出现分化已经是不可避免，那些品质高的住宅，依然有一定的升值空间，但那些品质差的住宅很可能会沦为贫民窟。对此你有什么看法？欢迎评论区留言讨论。