样板间|没想到！我跨年夜在苏通抢的房子，竟然连续下跌8个月( 二 ) 北京市

因为自己是通州本地人，回去之后，首先研究通州市场，我还记得当时我让我家人投资天霞苑，但是当时家里人都不太认可。
不过，后来房价开始上涨，尤其是2019年之后，涨幅十分惊人。

直到2019年跨年夜，苏通园区林溪郡首开，当时现场真的是人挤人，当天推出的565套房源一下子就抢光了。

很幸运的是，我如愿成为了业主，成功抢到了心仪的房子，之后的几次开盘情况我也有所了解，大多是一次性清盘，十分火热。
4、1万出头，离开发区又近，你还在等什么？
不过现在看来，确实有点打脸了，大江边说边苦笑。
更加让我过意不去的是，我当时还推荐了不少朋友去买。
不过有一说一，如果事情再发生一次，自己还是有可能心动。
你想想：一万出头，离开发区又很近，再加上当时市场情绪高昂，不时还有规划利好倾斜，我当时真的是十分看好苏通的发展。

买房切忌盲目跟风
板块发展有需要时间的证明
2019年，苏通园区确实十分火热，在那个时间段上市的楼盘，都取得了热销的佳绩。
大江接着说：当时苏通园区的利好可不是一点半点。
早在2016年，《上海市城市总体规划（2016-2040）》就将南通纳入上海大都市圈，而作为南通对接上海的“桥头堡” ，苏锡通园区更是成为最先受利地区之一。

2020年5月，苏锡通科技产业园区正式成立，成为南通、苏州、无锡三市跨江联动开发、推动区域协同发展的示范园区。
南通也将在十四五期间对标佛山，继续“向南” ，加快长江两岸跨江融合发展，而与苏州一江之隔的苏通园区更是直接占尽地理优势。

图源：佛山日报
苏通园区，确实有大规划不断落地，利好疯狂砸来，吸引了众多大牌企业入驻，成为全城焦点。

示意图
交通方面：对内贯通南通城区，对外形成“上海苏州半小时经济圈”！
东方大道高架与规划中的江海快线连接高铁新城、主城滨江、苏锡通园区、南通新机场等多个板块，苏锡通与南通西站等重大交通枢纽快捷相通。
苏通大桥，将南通和苏州直接联通，开车从南通去苏州仅需20分钟。

教育方面：新建学校！规划教育用地！区域内有苏通科技产业园区实验学校、诺德安达国际学校，在建的惠灵顿国际学校也是区域教育资源的定心丸。

接下来还有规划中的教育用地，规划有48班小学+30班初中各一所。
产业方面：扩外贸”和“内循环”两轮驱动！如今区域内已经形成新能源汽车零部件产业基地、以大规模集成电路封装测试为重点的新一代信息技术和以生产性服务业为重点的现代服务业三大特色产业。
除此以外，医疗资源方面有通大附院苏通分院，商业部分有滨水商业街、福地商业广场，生态部分有投资200亿的“航母世界公园”、沿江湿地公园等。

但最近，随着楼市的逐渐冷静，苏通园区的房价受到了一定影响。恒大林溪郡首开均价约11856元/㎡，最新均价11155元/㎡。

从前千人抢房、五战五捷，到现在均价持续下跌，大江表示：自己还是太冲动了。
板块发展还是需要时间证明，赚快钱的时代已经离开，选择这个板块要做好长期坚守的准备。
写在最后：
这样的案例不止一个，有多少个曾今十分看好苏通园区板块的业主现在正在后悔，就比如我的前同事，在几年前买的万科海上传奇，其房价上涨趋势也并不明显。
不过苏通园区板块的地理位置是很好的，依江傍海，自然位置极佳，相信随着南通整体的发展，这个板块总会腾飞。