天津市|成功“逆袭”！天津这个刚需板块，绝了！( 二 ) 购房置业

买房人最为关心的三件套“学铁商” ，团泊西一样也不落。
特别是高考新政出台后，让有教育标签的板块成了吸睛热点。
团泊西就是其中之一。
该板块不仅是天津第四座大学城。
集聚了天津体育学院、天津中医药大学、天津医科大学等高校，近日又引进了北京协和医学院，共建中国医学科技创新体系核心基地天津基地。
还有学区光环。
久负盛名的北京师范大学静海附属学校已于2018年招生投用。
为北京师范大学和天津市静海区人民政府共同创办的一所非营利性体制创新型12年一贯制学校。

设有小学、初中、高中三个学部，提供不超过40%的公办学位。
有小道消息说，该学校有可能要全部改公办。
另外，九年一贯制的朝阳学校也在建设中。
商业配套也渐趋成熟。
众所周知，建商业需要建立在一定人口基数基础上才能活起来。去年，团泊西板块已超过了1万套的临界值，所以商业已经进入良性循环。
除了奥特莱斯，还新引进了万达，要打造万达度假区。
就位于静海湾，已经正式签约。
静海湾以“未来、健康”为定位，以大健康、高新技术等为主导产业。
按照海绵城市健康智慧的设计理念，结合5G等技术的实际应用，以产城深度融合、持续健康发展为原则。
建设的智慧健康产业园区，形成理念先进的新城市综合体。

可以预见，团泊西要“鸟枪换炮” ，城市界面大跃升了。
为此，萨马兰奇纪念馆也进行了提升改造，打造成萨马兰奇全季全龄公园。

众多重磅利好接踵而至，刷新了团泊西的价值认知。
只可惜板块内在售楼盘太少了，一只手都凑不齐，有的还是尾盘，剩余房源已不多。
目前货量最多的是基業世琾。
它也是近市区+有地铁+最低总价70来万就能入手的唯一一个楼盘。
项目即将加推高层42号楼， 2梯6户，主推建面约67、83、84平米户型，预计均价11800元/平米。
洋房目前基本没房了，不过新地块已动工，据说是全新的洋房产品，三室两厅两卫，三开间朝南……设计得相当不错。
此外，项目二期小高即将交房。
原定于2021年年底交付，按照目前的施工进度来看，大概率会提前交付。
从首期洋房交付情况来看，项目兑现力不错。首期交付的洋房产品，实现了零投诉、完美交付，满意率近100% 。
这在减配维权泛滥的当下十分难得。

现在天津楼市已经陷入一个怪圈，越便宜的越跌，越贵的越涨。
说真的，只有能涨价的板块才能去。