购房置业|今年起，房产证就算加名，也不影响婚前婚后财产分割，争闹也没用( 二 ) 银行|按揭|房产证

不过，在审核的过程中，如果写上夫妻双方的名字，相对的月供能力也会更高，但就会产生两个还款人，这个情况不同银行还是有不同规定，具体还是要按当地银行审核机制为准。

3、很多时候，二套房才是夫妻作为购房者的目标因为家庭成员增加、孩子上学等因素，大部分家庭都会选择二套房，但首付比例相对更高，普遍都要40% ，部分城市可能上升到70% 。所以部分家庭会通过钻漏洞（假离婚买房）获得首套的比例和利率，不过这种方式已经被全面禁止，即便离婚之后，夫妻名下一人没有任何的房产，也需要等待3-5年的时间才能购买房子。
因为出现假离婚买房的一般都在大城市，房款要几千万，如今调控禁止了，需要买二套房的人必然要付出更多的资金成本。
漏洞已经被堵住
随着调控楼市的措施不断深入持续，很多住房涉及的流程步骤都在不断完善，特别是在严禁炒作投机的当下，夫妻买房的保障性也在不断提高，也不用在乎过程中是否在房本写了自己的名字，因为对于夫妻婚前婚后买房的房屋权属分配问题，已经明确，且热点城市购买二套房的漏洞已经逐步被堵住，除非是购买小城市的房产了。
总的来说， 2021年房市的措施不断完善，违规资金流入楼市、法拍房、假离婚买房通通堵住。不仅是限购、限贷、限购等行政手段，对于一二手房的贷款、买卖都进行了全面性的整改，极大地禁止了炒作房屋的情况出现。

房说君有话说，归根结底，今年起，婚前婚后买房，加不加对方的名字也没有太大影响，婚前买房的，如果后来加了对方名字，保护好首付凭证，婚后买房的如果怕纠纷出现，也可以通过公证证明资金来源，也可以保障自己的资金权益。
房说君认为，终归一句话，法律是严肃的，在房产这类的大宗资产面前，我们要把握好交易底线，同时婚姻也是神圣的，毕竟现阶段大家恋爱结婚都不容易，千万不可为了财产而伤害对方，亵渎情感，你觉得对吗？
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