|一楼带小院的房子值得买吗？过来人劝你：还是三思为妙

曾经的我，其实也想拥有一个一楼带小院儿的房子，想想平时可以种花种树，甚至砌个鱼池养养鱼，就觉得生活无比地惬意，简直就跟住别墅一样！
但直到后来有一段时间，我真正租过一阵儿带小院儿的房子以后，才知道这只是我一厢情愿的想法，有些事情，看着很美好，但现实却很残酷。

那么，一楼带小院儿的房子究竟值不值得买呢？今儿咱就一起来聊聊~
一、一楼的房子

我们在说一层带小院儿户型的房子前，先来聊聊一楼的房子怎么样，实际上，住过一楼的朋友应该都知道，烦心事儿还挺多的。

比如容易返潮、蚊虫严重，高层的话还经常缺乏光照；其次，下水道容易堵塞、防盗需要谨慎等等，都是一楼的弊病；但也不是没有好处，比如进出方便，很适合老年人住，又比如高层的话可以不依靠电梯，大部分也不用缴电梯费，都是它的优点。
知道这些后，我们再来聊一楼带院儿的房子。
二、一楼带小院价格升高

本来，上面这些优缺点一中和，可能一楼的房子并不会很抢手，甚至有些价格还会更低一些，但自从一楼带院儿的户型横空出世，就完全不一样了。
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原来的那些缺点，大部分还在，但多了个小院儿，就能让人和我一样心生浪漫的想法，价格水涨船高，甚至会直接翻个两三倍。

说真的，这种溢价在我看来完全是不能接受的，尤其是高层楼房，只是多个小院价钱就高出这么多，太坑人了。
三、产权问题

有一些多层房子，小院其实是有产权的，但很多高层带小院的户型，其实是开发商的“玩笑” ，因为它们大多没有产权，而是占用的公共绿地。

这些违规出售的带小院儿户型，很多甚至直接用“赠”这个字来告诉你，没有在产权中标明，但隐形成本早已藏在了你买房的钱里，到最后哪怕被强拆，你也说不出啥来。
所以这个问题，如果没有在购房合同中明确标注，建议大家还是算了吧。
四、隐私问题

一层带小院，隐私问题也值得商榷，尤其是在高层住宅中，露天的小院会让你成为附近几栋楼目光汇聚的地方，想想待着会舒服吗？

与此同时，高层给你带来的压迫感真不是盖的，你可以试试站在20楼的高层底下，向上望个三五分钟，真的没有什么在小院里仰望星空的心情了。
五、其他一系列问题

最后，还是想再说说，一层带小院的户型有一系列的问题，比如高空抛物（邻居的素质，真的看命）、蚊虫、防水等问题。