用地|【凰家速地】正定新区2宗162亩住宅用地出让房地产行业|毛利率|房地产

【用地|【凰家速地】正定新区2宗162亩住宅用地出让】来源：凤凰网房产石家庄站
8月31日，凤凰网房产从正定政府获悉，正定新区2宗住宅用地成功出让，地块编号为[2021]010、011号，占地面积为107882.15平方米（约161.82亩），总成交价为10.78亿，这也是石家庄住宅用地经历5月土拍之后的首次有住宅用地出让，从位置来看，两宗地块紧邻，周边目前已经规划有大型商业配套荣鼎砂之船奥特莱斯，西侧为奥林匹克体育中心。

土地详情：
[2021]010号地块，由石家庄胜悦房地产开发有限公司以57200万元竞得，亩价666.12万元/亩，楼面价为5046.12元/㎡。
地块位于正定新区，四至范围为：西至奥体街，东至天泽大街，南至沁园北路，北至恒阳路，占地面积为57249.733平方米（约85.87亩），土地用途为城镇住宅用地，出让年限为70年，起始价为57200万元。
备注：公共配建：体育活动场地，人均场地用地面积不小于0.3平方米设置，每处最小场地面积不小于300平方米；物业管理用房，住宅建筑面积的0.3%；物业经营用房，住宅建筑面积的0.4%；社区党群综合服务场所（居委会和社区服务用房），按每百户30平米配建，建筑规模不小于500平方米；信报箱，按住宅户数进行设置；托老所，建筑面积不小于350平方米；幼儿园，规模9班，建筑面积不小于2430平方米，用地面积不小于3780平方米；社区卫生服务站，按照每千人20平方米建筑面积进行设置，总建筑面积不小于150平方米；文化活动室，按照每千人100平方米建筑面积进行设置，总建筑面积不小于300平方米；公益性商业网点，每处建筑面积不小于100平方米，每0.3万人设置1处；其他商业设施，按照每千人100平方米建筑面积进行设置，应均衡布置；配电室，建筑面积不小于120平方米；警务室，建筑面积不小于30平方米；公厕，建筑面积不小于40平方米（对社会开放）；社区回收站，建筑面积不小于100平方米；综合通信接入机房，建筑面积不小于100平方米；热交换站，建筑面积不小于300平方米；中水回用设施，宜安排在地下室或地下；垃圾收集点，服务半径不大于70米，分类收集。

[2021]011号地块，由石家庄市鑫城房地产开发有限公司以50600万元竞得，亩价666.32万元/亩，楼面价为5047.27元/㎡。
位于正定新区，四至范围为：西至奥体街，东至天泽大街，南至沁园南路，北至沁园北路，占地面积为50632.415平方米（约75.94亩），土地用途为城镇住宅用地，出让年限为70年，起始价为50600万元。
备注：公共配建：体育活动场地，人均场地用地面积不小于0.3平方米设置，每处最小场地面积不小于300平方米；物业管理用房，住宅建筑面积的0.3%；物业经营用房，住宅建筑面积的0.4%；社区党群综合服务场所（居委会和社区服务用房），按每百户30平米配建，建筑规模不小于500平方米；信报箱，按住宅户数进行设置；托老所，建筑面积不小于350平方米；社区卫生服务站，按照每千人20平方米建筑面积进行设置，总建筑面积不小于150平方米；文化活动室，按照每千人100平方米建筑面积进行设置，总建筑面积不小于300平方米；公益性商业网点，每处建筑面积不小于100平方米，每0.3万人设置1处；其他商业设施，按照每千人100平方米建筑面积进行设置，应均衡布置；配电室，建筑面积不小于120平方米；警务室，建筑面积不小于30平方米；公厕，建筑面积不小于40平方米（对社会开放）；社区回收站，建筑面积不小于100平方米；综合通信接入机房，建筑面积不小于100平方米；热交换站，建筑面积不小于300平方米；中水回用设施，宜安排在地下室或地下；垃圾收集点，服务半径不大于70米，分类收集。