阳光城|刚需盘不买顶，改善盘不买底！( 二 ) 长三角|珠三角|股票板块-房地

刚需盘一般都在环城，所以不用多说大家也知道，除了采光好，没必要为了刚需盘的景观买顶层。
PS：除了顶底，还有一些四层、十三层、十四层、十八层等特殊楼层，被认为不太吉利，价格也会比其他楼层更便宜，能不能买呢？
刚需根本不用在意，价格是王道，关键是二手房市场体现不出来。
反而是改善需要在意这些问题。
改善盘不买底，是因为选择顶层更好。
因为改善盘大多坐落于城市较繁华地段，顶层的采光和景观就不必多夸。
并且改善盘成本高，不用担心漏水问题。
位于市中心的改善盘，容积率都很高，采光是比较稀缺的。
且城市在不断的建设，哪怕现在采光没问题，也不能保证未来周边不会再建起更高的楼，选择顶层就不存在这样的问题。
改善盘的业主，属于这个社会的有产阶层，在生活习惯上更加在乎隐私性，所以对于这部分人来说，底层私密性差这个缺点不可容忍。
在南方城市，顶层房价基本都是一栋楼里最高的。
如果顶层普遍漏水，这就有点扯了。
总裁、老板的办公室，为什么都在写字楼顶层？
有钱人注重生活隐私性的同时，更钟爱鸟瞰城市，追求居高临下、人上人的感觉。
有不可否认的缺点，就有不容置疑的优点，世界上没有完美的事物，鱼和熊掌不可兼得。
【阳光城|刚需盘不买顶，改善盘不买底！】毕竟哪个小区顶层和底层也不是空置的。