长城花园|学区房一夜入冬？业主慌了房产

一直以来，在二手房市场交易中，学区房都堪称“硬通货”，同时也是炒房客的重点目标。但近期，深圳学区房的热度明显降温，一些远低于此前成交价的优质学区房无人问津。近日，在京东拍卖上的一套深圳顶级学区房遭遇流拍，而且起拍价相比市价便宜了500万元以上。
深圳
频频流拍
顶级学区房降价五百万卖不掉
采访人员来到深圳福田区的港中旅花园，上周，京东拍卖显示这里26栋一套116平方米的学区房，起拍价1969万元，比市场价便宜了500万元左右，但是直到拍卖结束也无人出价。
在此之前，深圳优质学区房百花片区的长城花园，一套104.7平方米的房子，起拍价为1084万元，单价在10万元，每平方米比市场价便宜了三万多元，但同样遭遇了流拍，目前二拍价格更是降到了867万元。
深圳某地产中介公司福田北区负责人王法彬：这个法拍房的流拍确实比较罕见。之前这个片区的房子，即使是法拍房也比较受大家的追捧。这次法拍房流失可能也释放了一个信号，最近市场调控的方向，可能对学区房热捧的程度有所下降。
在购房者陷入观望的同时，不少学区房业主开始果断割肉，抢先抛售。
深圳
学区房价格大跳水
有价无市无人问津
受到学区房新政即将实施的影响，深圳学区房市场一夜入冬，成交低迷。那么，目前市场上学区房的价格又有怎样的变化呢？
采访人员走访深圳多个学区房片区的房产中介了解到，学区房新政即将实施的消息出来之后，不少学区房业主主动下调价格，幅度均以百万元起步，并表示，只要买家诚心想买，价格还可以再谈。
业内人士表示，由于此前深圳二手房市场对学区房的追捧，一些房源已经脱离了居住属性，变成了纯粹的市场炒作行为，一旦政策转向，这类房源将面临巨大风险。
中国城市经济专家委员会副主任宋丁：如果严格按照现在的框架来做，我认为过去的这些重点学区，特别是那些几大名校集中的学区，原有的学区房炒作得很厉害，二十几万甚至报着三十万价格，这应该是重灾区，可能房价有比较大的跌幅。
【长城花园|学区房一夜入冬？业主慌了】来源：央视财经