要件|改善型住房的五个要件，买房的时候哪一层最抢手？( 二 ) 户型

——再就是考虑楼层和楼号。
选择好了心仪的户型之后，就要挑选楼层了。其实很多时候，一些好点的楼盘，恐怕很难做到真正的满意，有了好楼盘可能选不到心仪的户型，选到了心仪的户型可能买不到理想的楼层，所以在这个过程中要进行适当的取舍，楼盘、户型、楼层到底哪个最重要，哪个可以退而求其次，这样才能买到让自己满意的房子。

最后来说一说楼层的选择：
——多层、洋房。对于多层来说，一般都没有电梯，所以楼层越低越好。一般来说，多层二楼和三楼是黄金户型，不少有院子和平台的一楼也成为了“香饽饽”，反倒是四楼五楼频繁遇冷。洋房加装的电梯，楼层弱化了不少，一般来说，可能顶楼会遇冷之外，其他的楼层均可选择。
——小高层。一般来说，小高层大概在11-18层之间，这些小高层公摊面积相比于高层要小，而且采光也还不错，一般来说中间楼层都是比较令人心仪低楼层，例如总高11层的5-8层就不错，18层的8-15层也是不错的选择。
——高层。如果你注意观察你会发现，很多的楼层只有33层，这是因为如果住宅超过了100米就属于超高层，建筑标准等等都会不同，所以33层对开发商来说，则是最优的选择。那么33层的楼房哪一层最好呢？一般说来依然是中间层，只要是不影响采光的情况下，8层以上，30层以下都是不错的选择。

——自己的喜好。
不同的人对楼层有着不同的看法，所以选择楼层一个重要的标准就是自己的喜好，有些人喜好越低越好，有些人则喜好越高越好，即便是高楼层是好楼层但是如果不喜欢依然于事无补。有些老年人喜好一楼，一些年轻人则喜好越高越好，而有些人则不愿意买18楼，有些则不愿意买13楼。能够买到自己喜欢的楼层就是好楼层。
——楼层的价格。
当你不确定到底买哪个楼层的时候，很多开发商告诉我一个最简单的方法，那就是看价格。在楼盘开盘之前，开发商们自然会对自己的楼房进行综合评估，他们会考虑采光、位置等多个因素，然后对不同的楼层定价，那些价格最高的，则是开发商们经过综合考量认为是最好的楼层，所以如果你不知道这一栋楼到底哪一层好，直接看价格，价格越高，自然说明楼层越好。
某知名小区，7-12层价格都超过了1万，但是一层定价只有8000，这就足以说明一层并不是理想楼层，通过实地考察发现，一层常年接收不到光照，这对于很多的家庭是很难接受的。
——考虑经济因素。
那么最后的一个问题就来了，那就是经济因素。上面提到的1层常年接收不到阳光，这样的楼层会有人选吗，当然有，因为很多人会考虑另外一个重要的因素，那就是房价。相比好楼层，一楼的价格每平米会便宜2000多，一套房子可以节省几十万，这对于一些经济条件有限的家庭来说，又想选择这个小区，如果可以接受没有阳光照射，那么一楼也是很好的选择。
【要件|改善型住房的五个要件，买房的时候哪一层最抢手？】总的来说，一栋楼中间楼层是比较好的楼层，也是很多家庭最喜欢选择的楼层，但是也并非一定，也要根据购房者的喜好和经济条件来决定，在他们经济条件允许的范围内买到的楼层，就是好楼层。