房源|蚌埠也开始降价了，下半年，还能买房吗？房价

没有卖不出去的房，只有降不下的价格。
一转眼，8月见底。整体来说呢，本月蚌埠楼市的热度并不高，反映在市场端便是各个楼盘大范围的促销，以及各种优惠降价政策频出。
单套房源总价降10万、单价最高降幅达3000元/㎡以上……8月初以来，开发商为了卖房，也开始不留余力的宣传了。
作为传统的楼市淡季，优惠力度大一些也可以理解，不过即将到来的“金九银十”算是一大楼市周期，届时或许会一转当下的颓势。(注：以下图片只为说明现象，信息或已不具备时效性)

蚌埠楼盘网发布

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此番部分楼盘降价，一部分是因为促销，另一方面则是为了清盘，但不论是哪种方式，它们推出的特价房源，大都是楼层位置相对较差的。
【房源|蚌埠也开始降价了，下半年，还能买房吗？】这些楼层原本就难卖，降价销售也是常规做法，真正好的房源是不会这么便宜。
市场端的大力促销，并没有换来整体楼市的火热，国人向来是买涨不买跌的，况且大幅度的降价会引导出两种购房情绪。
其一是趁着机会捡漏上车，不管房源优劣价格合适就行，这部分人对未来房价保持积极预期，所以会着急出手。
第二便是继续观望，看之后会不会有各大范围的促销，或者是楼市迎来普降行情。
这种情绪也并不是凭空滋生，近一年以来针对房地产市场的调控愈发严格，加上7普数据公布后部分城市陷入人口流失泥潭，导致了个别省份、地市的楼市迎来了近乎腰斩的降价。
比较典型的有云南因文旅行业影响，多个城市房价持续下行，省府昆明的一些郊区新房更是直接半价销售。
又例如此前提到过的沈阳、岳阳等地，官方下场救市，凭着一纸限跌令才遏住了下跌的势头。
人类的悲欢并不相同，表现在买房上就是，别人家的房价都在涨，只有我在跌……

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以前我们在讨论蚌埠房价时，会经常提到一个词——板块分化。
比如城南板块、滨湖板块，无论是现行房价还是历史增幅，较之于淮上、龙子湖等板块，都是明显要高出一截的。
板块分化往大了说便是城市分化，也就是部分城市的房价会涨的较快，另一部分涨的慢，剩下的则会下跌。
可以明确的是，基于人口压力的大前提下，楼市调控会持续进行，“房住不炒”的基调之下，多数城市的房价在短期内都会比较稳定，或者保持小幅度震荡，少数城市在经历过下跌之后，也会因为“稳房价、稳预期”的方针回到正常值。

蚌埠目前整体的房价还是比较稳定的，只是部分楼盘在折扣促销，不过此时也临近月底，想要买房的话，也不妨等到9月，看看楼市会不会有新的变化。