购房置业|一栋楼不管有多少层，优先选择这4层，居住体验好，升值空间大( 二 ) 购房置业

对于这些不喜欢高楼层的人来说，中间楼层就是真正的“黄金楼层” ，中间楼层的通风、采光和视野条件虽然比不上高楼层，不过也并不算差，完全能够满足居住的需要。当然中间楼层也避免了低楼层的很多缺点，因此中间楼层的居住体验也非常不错，受到很多人的喜爱，升值空间自然也非常不错。

第四：次顶层，也被称作“凤凰层”“凤凰层”是非常特殊的一个楼层，一般专门指顶层下面的一个楼层，也就是次顶层。从居住体验上来说， “凤凰层”的居住体验和顶层非常相似，都是通透性非常好的楼层。不过“凤凰层”相比顶楼也有很大的优势，因为顶楼存在的缺点次顶层基本没有，比如漏水问题、楼顶受到光照导致室内升温的问题等，因此“凤凰层”算是克服了缺陷的顶层。
“凤凰层”本身拥有很好的居住体验，加上这一层独特的称谓，使得凤凰层也拥有很大的炒作价值，因此“凤凰层”真的是兼具居住价值和投资价值的楼层。即使刚需眼中的“黄金楼层” ，同时也是投资客眼中的“黄金楼层” 。

结语：尽管购房者在买房的时候会有置业顾问的帮助，购房者可以根据置业顾问的经验了解如何选择楼层。不过笔者认为购房者不能完全依赖置业顾问，一方面因为置业顾问不一定是真诚地给购房者推荐楼层，因为置业顾问的目的只是卖房，即使没有好楼层，置业顾问为了卖房子也会把不好的楼层当做“好楼层”来介绍；另一方面购房者只有自己明白了什么样的楼层是好楼层，才能根据自己的实际情况来选择适合自己的楼层，因为并非所有的好楼层都是适合自己的楼层。