恒大|恒大被约谈，这次要看看水军是如何洗地的房地产行业

广东这家地产公司规模很大，但是最近在资金面上，显然是有很大的问题，被央行和银保监约谈了。按照约谈相关内容来讲，主要是提出来，恒大集团作为房地产行业的龙头企业，必须认真贯彻关于房地产市场平稳健康发展的战略部署，努力保持经营稳定，积极化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定，依法依规做好重大事项，真实信息披露不传播，并及时澄清不实消息。

恒大晚间也做了一个回应，大体上就按照监管部门的要求，要落实各项的指导意见。昨天晚上又传出消息说，恒大一直要搞的 PPT造车的生产线，有可能小米在跟它洽谈，这个也算造了一个利好。但实际上我觉得这好像有点不太好吧，监管部门刚说了，不传播并及时澄清不实信息，又来这么一出。

据我所知，小米是在满世界找各种各样的汽车生产企业在接洽，包括上汽，但具体跟谁合作，现在完全没有落地。所以它会选择恒大去合作吗？更关键的，这些事情怎么理解？客观来讲，有些企业被约谈是负面消息，前一段腾讯、滴滴、美团等等被约谈，都是偏负面的。恒大被约谈，其实在我看来其实偏正面，说明恒大的影响和规模，因为它资金链已经出现很大问题了，现在不用约谈，大家都知道还有问题。

说明恒大的资金体量、行业影响力，已经到了一个大而不能倒的地步了，最起码不能快速崩溃，以至于引发房地产行业，金融市场的剧烈波动。从这个角度来讲，其实是他认为恒大还是可以挽救的对象，我是这样来理解的。当然，怎么去挽救，肯定还是要看后续消息。从房地产企业资金链来讲，首先，如果资金紧张，肯定是尽快的出货变现，够本就卖，回笼资金还掉债务，把债务的杠杆降下来。

这样的话，就不会被过高的债务杠杆利息负担去压垮，这是一个最直接的办法。第二个办法，就是去寻找新的白衣骑士，找到新的资金来注入进来，把股权稀释出去。新的资金进入进来，然后我整个杠杆率能够下降，这就是苏宁在干的事情。第三个，当然就是跟债权人去谈了，你也不要再催我了，不然大家都活不了啊，到最后一分钱都拿不回来。

【恒大|恒大被约谈，这次要看看水军是如何洗地的】
从市场运营角度来讲，这些主要还是靠企业自己去推，但是监管部门打个招呼之后，可能会对恒大在跟债权人谈这部分可能会有所帮助。我们之前讲过，房地产行业，现在到了一个队伍的重整期，最终利好的一定是资金链比较稳定的龙头企业。这一点，大家去从房地产龙头品种的股价当中，也能够看出端倪当中来。