徐州|复式或者是跃层，别着急入手，6个缺点和4个注意问题一定要清楚( 二 ) 棚户区改造|房价|楼市

⑥：空间利用率比较低。这也是复式或者跃层房子存在的一个最大的缺陷。例如最简单的一点，就是复式的楼梯会占用很大的空间。如果我们做一个小的楼梯，就会导致这个楼梯特别陡，使用起来很不舒服；而做一个常规的或者是稍大一些的楼梯，就会导致上下两层楼梯部位的空间都被浪费掉了。像复式的楼梯基本上会占用一间房。所以空间利用率是非常低的。

购买复式或跃层，要注意哪些问题？
如果我们打算购买复式和跃层，一定要把我们要购买的复式或者是跃层的情况搞清楚。避免购买以后根本就没有办法居住，或者是居住起来很不舒适。像这个问题，个人总结一下，大家重点关注以下四个方面，提前做出判断。
①：购买复式或跃层必须确认每一层的净高度。如果条件允许的话，个人建议大家去实地看房，看房的时候携带一个测距仪，或者是携带一个卷尺。这样我们测量每一间房子从顶板到地面的高度。这里个人给出的建议就是每一层的层高要保证在2.5m以上才能购买。如果发现低于2.5m ，尽量不要购买这种房子。因为装修以后所剩下的高度非常的低，居住起来还是非常不舒适的。

②：要检查楼梯所在的位置。其实现在很多复式的楼梯设计得不是很合理。所以如果我们打算购买复式或跃层，一定要去提前看一下。例如最常见的一种情况，就是复式或跃层的楼梯开在了卧室里。然后就会发现这间卧室被楼梯占了1/3 ，然后根本就摆不了床，导致这一空间就完全浪费了。还有一种情况，就是复式或跃层的楼梯直接放在客厅里，导致客厅大部分空间都没有办法使用。所以，楼梯要有个合适的位置。
③：大家还需要确认一点，就是复式或跃层是否已经设置了楼梯。像很多复式或跃层虽然说是有楼梯的，但是大家发现就是在室内留了一个洞口，而所有的楼梯都需要我们后期安装。那么这个时候大家就要谨慎了，因为所留的洞口尺寸非常小，然后我们要合理地设计从洞口下来的楼梯，再确认室内所能实际使用的情况。如果发现占用空间非常大，那么这时也不要购买。
④：最后还要关注一点，就是复式或跃层的价格情况。这里并不是只是关注复式或跃层本身的价格，而是要对比。例如一个小区，或者是周围小区有很多种房型，那么这时我们就可以看到很多房屋的价格，然后来对比我们所要购买的复式或跃层的价格。如果发现复式或跃层每平米的单价比普通的住宅还高，那么这时要慎重购买。因为可能购买以后就贬值了。

结束语
关于复式或者是跃层，个人认为并不是特别适合居住的一种房型。所以说，如果不是对复式或者跃层特别钟爱的朋友，能不买就不要尽量不要购买。因为它毕竟存在了很多的问题。而且最其中最严重的就是层高与宣传的并不一样。因为很多时候宣传的是层高，而层高是指楼板到楼板之间的距离，这里并不是室内的净高度。如果楼板很厚的话，有可能相差二十多公分，甚至30公分，所以大家一定要去体验一下，再做决定。

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