购房置业|买房如何寻找价格洼地？购房置业

text":"【购房置业|买房如何寻找价格洼地？】A.宏观造成的洼地，主要有两种：
时机洼地：一般而言，在市场情绪不稳定的时候，总体价格会有所回调，别人恐慌，您及时买入，待市场信心恢复，价格就会上来。
地段洼地：一个地段，一般经历如下生命周期：炒概念，炒配套，炒供需，炒产品。最早期，大家发现一个板块，除了概念，基本什么都没有，大荒地一片，但是只要政府不断砸钱进去，配套就会一点点完善，慢慢认可它的人就会越来越多。随着板块不断生长，人们开始在同一个板块对比配套差异来寻找洼地，有时多一间学校，一个商业体就能拉开差价，到了后期阶段，土地开发殆尽，新房没有了，只剩下二手，这个时候，大家就开始炒产品了，也就是楼盘花园宜居环境好，户型实用，楼层朝向不错的，开始拉开价差赚钱。
B.微观造成的洼地：
新盘洼地。开发商受限于多种原因，开盘价格偏低，存在不合理定价，就是买房套利的机会，基本买到就算赢。
二手洼地：离婚，破产，贪官，出国，兄弟分家产等等原因，会令到二手市场出现急售的房源，这种房子也值得买入。记住每套笋盘背后都是一个家庭的不幸，人家倒霉，房子就要便宜卖了，你去接他的盘，是做慈善，因为人家等着卖房拿钱救命。
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日拱一卒。
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