这也是说沈阳的普通二手房是爹不疼、娘不爱，刚需跑过去买新房了，改善型购房者去买好的二手房了，这些普通的就卖不掉了。
总有人问，怎么找笋盘？只能说未来笋盘肯定是有的，但这些笋盘你想要，第一个条件就是你必须全款。
不管是现在，还是在未来很长一段时间，深圳、成都、西安等出台了二手房指导价这种政策的城市中，肯定会有笋盘出现，但是这些笋盘出现原因就是人家房东急用钱，而人家房东急用钱的情况下，你还跟房东说你要走房贷，人家房东肯定不答应。




小龙认为，觉得大家如果真的想要在未来买到低于市场价的房子，还是先多存钱吧，不然就算笋盘出现，你也没钱买。
现如今，国内的住宅各类问题越来越多了。
就像这个深圳的豪宅小区，疑似顶层的人加盖，搞的整个电梯成了水帘洞，现在业主要求换电梯，而物业还没有答复。
再想想前段时间深圳的豪宅因污水倒灌，喝了那么久屎尿水，前几天上海小区维修外墙就花了3600万。
以后国内那些环境不是很好的小区，前景堪忧，大概率成为新型的城中村。
04、总结
对于楼市上的房价上涨逻辑，很多人其实不清楚，小龙虾简单说一下。




其实在国内大部分城市之中，房价上涨一般都是按照这个顺序：
一、外地炒房团开始入驻，这个时候通常会比较安静，楼市里面听不到什么消息。
二、等外地炒房客货吃的差不多了以后，就开始联系当地的房产博主以及房产中介，在线上和线下一起哄抬楼市的热度。
三、外地炒房客会故意制造几起高价二手房买卖事件，然后围绕这些事件重点宣传，让还在犹豫观望的本地土著开始相信当地房价要大涨了。
四、本地土著开始入场，和炒房客一起哄抬房价。
五、房价涨到一定高度，炒房客就开始悄悄的离场，同时继续鼓吹房价要涨，吸引人们接盘。
六、炒房客离场完毕，这个时候场内基本上都是本地土著了，二手房市场开始有价无市，新房市场从万人摇进入到平遥。
七、本地人接不动盘了，房价从横盘开始转为下跌。
对此，你怎么看？

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