房价上涨|东北三省目前的楼市现状，房价上涨的逻辑，一般都是按照这个顺序购房者|二手房

高房价对于年轻人生育的抑制性，是无可争议的。

想想现在能接受租房结婚的人有多少，大部分人都是要有了自己的房子才能结婚，而现在工资那么低，房价又那么高。
对于那些想结婚年轻人，看看现在的房价，就足以剿灭他们那颗想要恋爱结婚的心了。
先说哈尔滨，哈尔滨楼市的情况貌似要比大家预料中的要强一些。
本来很多人在去年年底看到哈尔滨楼市中的那条允许哈尔滨新房房价下跌的政策后，都以为今年哈尔滨房价今年要迎来一个下跌潮，但没想到从现在的情况来看，哈尔滨的房价虽然没有上涨，但是也没有跌多少，依旧是横盘的。

在这里小龙虾只能说上千万人口的城市，对于房价的支撑力还是很强的。
【房价上涨|东北三省目前的楼市现状，房价上涨的逻辑，一般都是按照这个顺序】至少那么多人在一个城市，就算当地工资低买不起房，也可以在一线城市去打工，然后赚到钱了再返回哈尔滨买房。
像是在哈尔滨想找一个月薪过一万的工资不容易，但是在北京、上海、深圳的话，普通人辛苦一些，还是有机会月薪过万的。
在今年上半年之中，哈尔滨的新房供应量为341.4万平方米，成交量却仅为198.74万平方米，新房市场也是供大于求。
其实哈尔滨房价要是真的能下跌一波的话，那么对哈尔滨的刚需购房者来说，倒是一个比较好的事情。
再说长春，长春楼市已经是一个横盘的趋势了，这点小龙虾认为都没有什么争议的。

无论从长春的新房或者二手房市场来看，长春房价不管上涨还是下跌，都很难有很大的变动，更多的就是一个横盘，在一定区间内上下震荡。
前段时间长春发布了最新的房地产政策，里面有一条是新房房价不得低于备案价9折进行销售，也就是新房降价的天花板就是10%。
出台这个政策，也是因为前段时间长春的部分楼盘进行了大降价行为，几乎是打了5、6折出售，这种行为给整个长春楼市都带来了一层阴影，让长春的购房者买房时心里都踹踹的，毕竟没人想自己刚买了房子，然后房价就腰斩的。
所以现在长春楼市出台这个政策，就是要稳住大家的购房预期，让大家知道房价不会大跌，重塑购房者的信心。
只不过这只能维持长春新房的信心，至于长春的二手房市场，库存量还是在直线升高。长春房价今年是看不到大涨的希望了，也很难看到大跌的希望了。
最后谈一下沈阳，现在在沈阳买房的人，基本上都是刚需购房者了。

还抱着投资心态在沈阳买房的人，除了那些新手炒房客以外，老手都看不到了。
大家可以看到沈阳的二手房成交量在经历了3月、4月的小高潮之后，就一直开始退烧，并且沈阳的待售二手房数量也一直在慢慢逼近16万套的库存大关。
目前沈阳楼市中新房是以刚需购房者为主，所以新房的成交量卖得还不错，毕竟沈阳是东北算起来最有发展潜力的城市了。
在这种情况下，沈阳还是有不少刚需购房者的，而相对于性价比极低的二手房来说，那些低价的新房楼盘无疑是刚需最好的选择。
至于说沈阳的二手房市场，则是以改善房为主，愿意买沈阳二手房的刚需并不多，大部分都是买改善房的人。