乐山|竞标激烈！四家参拍万达旁地块，最终3.11亿成交！万达广场

城市与人
各位有没发现，最近直接作用于楼市的大利好，恰恰不是政策面，而是土地市场。很多人会说，这是城市明摆着缺钱，要卖地。可我看到更多的是这背后一个城市最大的底气。说实话，一块地，总有它的命运和天分。
伴随着时间的推移，我们会看到，多少美好的故事终将靠它去呈现，因为这里浓缩着城市真正的未来。也许，购房人体会不到，但地产圈的同行一定很有感触。它背后指向两个很重要的维护：城市和人。而且，方向会越来越清晰。
热点城市“集中供地”喋喋不休之际，乐山本土却悄然迎来了城北通江板块的又一宗热点地块入市。就在刚才，乐山和喜安筑房地产开发有限公司以31100万元（楼面价约为3092.17元/㎡）的价格夺得乐山万达广场盘的68.57亩地块。自此，万达广场周边最后一宗年内可供应的“净地”名花有主！
01竞价数十轮，和喜折桂
一宗地块，竞价数十轮，竞买人“举到手软”！今天上午10时，中心城区通江片区乐青路东侧TJ（B）-07-a号地块正式开拍。报名的4家竞买人（和喜、领地、华泰、中盛）参与到地块的争夺中。在9号竞买人首先应价之后， 16号竞买人举牌报价23800万元之后， 9、16号两家竞买人展开激烈角逐。为应对现场的竞价态势，主持人宣布将增价幅度从100万元/次调整到200万元/次。经过短暂的观望，地块的争夺继续是9号与16号竞买人的PK环节，最终，地块被9号竞买人——乐山和喜安筑房地产开发有限公司以31100万元竞得（约453.48万元/亩，楼面价约3092.17元/平方米）。
乐山楼市摄就地块位置而言，该宗地块的斜对面就是乐山万达广场，享受到吃、穿、住、娱、购等需求自然不必说。就规划指标要求来看，容积率大于1.0且不大于2.2 ，同时在建筑控高方面，明确要求“建筑当层高≤2.8米时，建筑限高为不超过54米；建筑当层高＞2.8米时，建筑限高为不超过60米” ，这些数值保证了未来该地块居住的舒适性。

成交地块位置
02楼面价突破3000元/㎡关口
进入2020年之后乐山土地拍卖市场的楼面价基本保持在2300-2500元/㎡之间，暂无没有破“3”的迹象。
但是， 5月11日眉山领地房地产开发有限公司以折合楼面地价约3005元/㎡、每亩成交单价约441万元的价格，将该地块收入囊中。现场激烈的应价氛围以及楼面地价约3005元/㎡的数据，也反映了市场的信心指数。此次万达旁地块的各项属性，应该说较之青江地块更为出色。

万达广场 | 图源网络
据乐山楼市统计:
富力·尚悦居项目地块楼面价3107元/㎡;
天立·御景峰项目地块楼面价4378元/㎡;
美的·珺御府项目地块楼面价3214元/㎡;
达公馆·项目地块楼面价3607元/㎡;
阳光·玖著项目地块楼面价2300元/㎡;
棠樾蘭台项目地块楼面价2500元/㎡;
和喜·玖熙府项目地块楼面价2420元/㎡;
同森·锦樾壹号楼面价3226.37元/㎡。
此次土拍楼面价突破3000元/㎡的关口，再次延续了万达广场周边地产开发的热度。
03重点配套，医院、学校一个不少
随着城北片区各大品牌项目的落地，区域内的城市级配套以及人居环境也在不断升级，其“人文”“生态”等优居属性日益凸显。除了人文教育这一大优势外，城北片区的环境及医疗也同样在日新月异地发展。