购房置业|9月起，楼市“白菜房”和“廉价房”都会到来？央行也回应了沈阳|房价|炒房

自从“调控不力要予以问责”的表态一出，给本就起伏的房市，再次泛起涟漪。很多人认为，这是房地产迎来“拐点”的信号，不仅将影响全国所有城市的房价，而且在问责制压力下，房价上涨，各个城市都不能再“睁一只眼闭一只眼” 。
毫无疑问，现在的形势彻底变了。
一方面，调控密集收紧。抛弃了房市的主导地位，形成“不以房地产刺激短期经济”的思路。从今年的调控路径来看，先是针对房企的3道红线，控制负债规模，后是针对房企购房者的2条红线，限制贷款额度，紧接着又从供给端解决土地供给，土地金问题。短时间内，从开发资金、房贷、土地端三方面入手，拔除房地产火爆的根须。

至于各城市，关于买卖房、按揭贷款等等房地产炒作乱象也不用担心，就说8月以来，几乎所有火热苗头的城市都相继出手了。
深圳公布违规信贷入楼的情况，目前共发现21.55亿元经营用途违规资金，同时“骗贷买房”行为也查出问题贷款合计10.64亿元。此外，北京离异3年内不得买房，东莞法拍房纳入限购；成都获赠房屋也计入购房资格。
可以看出，这一场调控风暴，正在无差别的刮向全国，大家都在想尽办法“控炒房，稳房价” ，绝对不能无止境的涨下去。
1是北京、深圳、杭州等炒房热门城市出现量价齐跌现象，很显然，除了除措施限制外，一个最为重要的原因是：炒房无利可图了；2是大家热议的龙头房企换帅、债务问题背后，房企债务暴雷问题时有发生，说到底是国家已经动真格，对于市场高杠杆高周转乱象一定会调到底。

另一方面，在统一的调控基调下，市场上“白菜房”率先出现前不久岳阳就提出，新房销售不得低于备案的85% ，直接原因是市场库存高企，当地的住房价格跌幅位于70城首位，更深层次的原因是，人口减少，需求不足。据七普数据显示，当地近十年的常住人口反而减少了42.5万人。
有人可能会说，三四线城市房子不停建，人口又不断流出，房价会下跌没有什么奇怪的，看似情理之中，但是有两个大城市也相继降价了，这又是什么情况？

据了解，昆明绿地某项目，原售价12000元/平米，现在贷款9162元/平米起，全款8597元/平米起；还有融创一项目，现在第二套半价7000元/平米，原价最高1万4/平。无论是大房企还是小开发商，清一色的不是降价，就是在降价的路上。