交易|杭州推出官方售房平台，房产中介将要“全面取消”？财政收入|政府|二级市场|泰禾

已经上线近5年的“杭州市二手房交易监管服务平台”，两天前突然上线了一个新功能——个人售房者可以跳过中介，在政府平台网站上自主挂牌房源。

【交易|杭州推出官方售房平台，房产中介将要“全面取消”？】

受此消息影响，中介巨头贝壳找房股价跌幅达14.86%，市值一夜蒸发数十亿美元。据悉，贝壳找房为国内房屋租赁交易服务平台龙头，平台上拥有大量房源信息，覆盖各省市二手房、新房和出租房。

这个功能一下子解决互联网售房两大痛点：一是所有房源都经过房管部门核验，保证“真房源”；二是房源信息仅向个人实名认证用户开放，中介经纪人员无法查看，防止骚扰。

杭州住保房管局一楼交易大厅还配套了一个自主交易窗口，如果购房者和房东谈妥了，可以去自主交易窗口进行网签，窗口提供全套合同范本、全流程引导。一旦买卖双方可以通过政府平台顺畅交易，每套房的中介费可以省数万至数十万不等。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从此类模式来看，有去中介化的意味，弥补了原有中介服务的一些弊端。当前全国二手房交易中，约85%的交易是由中介机构完成的，此次杭州在全国率先搭建直售平台，具有创新的意义，也能够提高直接交易的比例，对于房东和购房者在交易模式方面增加了更多的选择。另外，此类模式对于中介机构是有一定的挑战的，相关中介需要研究此类平台带来的影响或冲击。

在网友看来，有人觉得取消房产中介后有利于“降低”成本，这对于房屋买卖双方来说，都是好事；但也有人觉得是“干预过度”，作为房东，没有房产中介，以后难道我天天等在家里等着租客来看房？政府不应该“一刀切”，房产中介有其存在的价值。

那么，这件事你们怎么看呢？