北大教授|“二次房改”将来临？北大教授提出新方案，将有两类人成为受益者贷款

根据《中国统计年鉴》显示，1978年我国的城镇的人均住房面积分别为6.7㎡，同时，缺房户数量高达869万户，占城市总户数的47.5%，对此，不难发现有将近一半的人是面临没有房子住，并且，即便是拥有房子的住户，基本也只是“蜗居”的情况。
为了解决这一现象，我国采取了“福利住房”的政策，不过，在解决该问题的过程中，国家也背负着巨大的经济压力。最终，迫于经济压力的影响，我国相关部门在1998年发布《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，其中明确表示，全面停止住房实物分配，实行住房分配货币化。

由此“福利住房”宣告结束，随之而来的是，房子将作为商品在市场上流通。该政策的到来，也一定程度的加快了我国房地产行业的发展速度。据相关数据统计显示，20多年的时间里，我国城镇人均住房面积就由6.7㎡，提升到了40.8㎡。
不过，在这20多年的发展过程中，住房问题虽然得以解决，让大部分人摆脱了“蜗居”现象，但房价也发生了迅猛增长的现象。根据国家统计局的数据显示，1999年我国的平均房价基本在2000元/㎡，而2021年上半年全国平均房价达到了10485元/㎡，显然，两者之间差了5倍多，对不少人来说，买房成为了一件不容易的事。

然而，高额的房价并不是购房刚需者造成的，而是“炒房者”炒作起来的。对此，为了解决房价的舆论现象，早在2009年就有14位房地产行业的专家联合上书，建议进行二次房改，并且提交了二次房改的意见稿。
此外，2021年以来，先是在3月的全国会议上，相关部门首次提出“解决好大城市住房突出问题”，其中明确表明：“房住不炒”政策，解决好大城市住房突出问题。
【北大教授|“二次房改”将来临？北大教授提出新方案，将有两类人成为受益者】

不久过后，到了2021年5月，一名来自北大的教授提出了一个关于二次房改的新方案，其中表示，为了让流动人口在城市工作生活得到保障，建议大规模建造以40-60㎡的小户型保障性住房，同时，劳动人员在购买保障房时应受到补贴，并在贷款买房方面给予优惠。
此外，以缴纳社保作为拥有购房资格的唯一标准，并且，即便是无学历、无户籍的劳动者也能参与。伴随着新方案的提出，2021年6月，我国相关部门印发了《关于加快保障性租赁住房的意见》，其中也明确了保障性住房的重要性。这样来看，如果二次房改真的能全面实现，那么将会有两类人成为最大受益者。

刚需购房者

据国家统计局的数据显示，2020年我国住户的房贷余额高达63.19万亿元，同比增加7.86万亿元，占比方面同比增长14.2%，同时，根据往年的数据显示，2015年以来，住户贷款余额在逐年增加。
此外，2021年上半年，我国商品房的销售面积突破了88000万㎡，同比增长27.7%，由此可见，虽然如今的房价是一涨再涨，但是对于有需求的购房者来说，即便是贷款也要买房。如果二次房改实施后，保障性住房的到来，那么房价势必会受到冲击，对于刚需购房者来说也是一大好事。

买不起房的低收入人群

实际上，如果二次房改实施之后，不仅对刚需购房者是好事，对背井离乡来到城市的打工群体也是好事一桩。