房价|“空铺”开始增多，商铺不赚钱了？只要抓住一点，商铺仍是香饽饽房价

文：林立
曾经都说“一铺养三代” ，但是现在更多的人将商铺比作是“伤铺” 。 20年前的时候，投资商铺的确是一个比较赚钱的生意，稍微有点钱的人都会买下好几个商铺，一边能收租金，一边也能等着商铺升值了再卖出去。如果是一些地段比较好的商铺，那么就更加抢手了。
另外，当时有很多人不想为别人打工，也都会想着盘一家门店做生意。那时，只要是有固定客户的，并且卖的东西有市场，几乎都是赚钱的。为此， “一铺养三代”也绝不是夸张，那时街道上几乎都是“一铺难求” 。可是，如今的商铺变成了“伤铺” ，越来越多的人不愿再开店了，手里有钱也不愿投资商铺了，这又是为

这10多年里，国内电商发展迅猛，各大电商平台的出现，改变了国人的消费模式，大家开始习惯在网上购物，去线下门店购物的人开始大幅减少。于是，在电商的冲击下，不少商铺的生意变得每况愈下。
另外，在电商发展强劲的背景下，这段时间里，国内的房价突飞猛进的上涨，无论是一二线大城市，还是三四线小城市，房价都出现了大幅度的上涨。而商铺的租金，也在这时段内水涨船高。房价和租金的上涨，让很多人面对商铺的时候，开始犹豫不决。于是，想投资商铺、想开店的成本都开始上涨，这让商铺开始出现“空铺” 。
【房价|“空铺”开始增多，商铺不赚钱了？只要抓住一点，商铺仍是香饽饽】
其实，在房价刚开始上涨的时候，商铺依旧还是比较热门的投资，而一开始抓住房价上涨的投资者，也靠着商铺赚了钱。可是，现在因为各种成本上涨、电商冲击、竞争压力等影响下，不少人不愿开店做生意了，这导致不少手里还有商铺的人变得难出手，很多商铺也都“烂在手里”了。
现在，不少新开发的小区商铺，还是可以看到“空铺”不在少数，有时候是住户都住进去了，可是依旧还有卖不出去、租不出去的商铺。

在电商和房价等因素的共同影响下，最近几年有很多实体店铺都开始关闭了，而手里有点资产的人，也不再觉得商铺是投资的“香饽饽”了。不过，难道说商铺真的就没有投资价值了吗？如果真的没有投资价值的话，为何现在依旧有不少开发中的商业街内，还是有很多商铺待租/

虽然说目前商铺的整体行情是不太好的，但是我们也能发现，当下生意好、过得很滋润的商铺依旧是非常多。而现在商铺究竟值得投资吗？其实有个很重要的因素，就是看地段。
现在很多出不了手的商铺，多数还是在人流量少、地理位置较为偏远的地区。而那些市中心的商业街、大型商超里、学校附近的小吃街等，商铺几乎没有空置着的，并且租金还会年年上涨。

现在很多人会选择网上购物，但是并不妨碍部分实体店依旧很吃香。目前国人生活水平越来越高，网购只是消费模式之一，实体店需求依旧是很旺盛的，并且很多人的消费需求开始向更加高端化、娱乐化的方向发展，对购物的品质要求也在增高。
为此，这种“消费升级”之下，线下消费依旧强劲。对此，商铺行情虽没有之前好了，但是商铺还是不会消失，并且开得风生水起的商铺依旧不少。