南昌|南昌市“十四五”重点功能区块之一！将打造“六区一园”！洪都新城核心区规划业态出炉！南昌

【南昌|南昌市“十四五”重点功能区块之一！将打造“六区一园”！洪都新城核心区规划业态出炉！】

洪都其实像是一个大聚居，由于厂区职工来自五湖四海，居民区有苏式建筑群、厂区内有意大利人设计的八角亭厂房……所以文化在这里融合碰撞，形成了有着洪都特色的文化内涵。能够将这种独特的文化发扬下去想必是洪都人之所想。
洪都老厂区是南昌市“十四五”规划中的重点功能区块之一。关于该区域的保护与升级将是接下来重要主题，将赋予新的生机，区域也将迎来新的绽放！近日，随着洪都老工业区改造工作的推进，洪都新城核心区的规划业态也曝光！
洪都新城功能规划

洪都老厂区是南昌市“十四五”规划中的重点功能区块之一。市“十四五“规划提出，要“提升洪都老工业区搬迁改造效能，加快完善基础设施建设，提升公共服务供给，加强工业遗产的保护和再利用，推动产业发展及城市重塑，建设洪都新城” 。
青云谱区将洪都老厂区的打造作为“一核”(洪都新城核心区)建设的中心任务，加强对洪都老厂区工业遗产的保护和再利用，重点开发16栋老厂房，使洪都老厂区成为铭记航空历史、展示青云谱特色的窗口。
洪都新城核心区将通过打造“六区一园” ，即居住生活区、商务配套区、商务办公区、科技创新区、文化创意区、商业休闲区以及洪都航空文化园，首次明确板块功能业态。此外，还明确项目定位为文创+科创，主要包括文化创意、军民融合、工业设计、科技创新，以大数据、区块链、5G、物联网为主的数字总部经济等业态。合作模式为单独轻资产运营、整体改造运营、给予土地平衡运营。预期效益拟引进10家行业头部企业区域总部，年吸引人流不低于200万人次，年总纳税额不低于5千万元。投资测算改造费用约10亿元，投资回报同期为6-9年。目前部分意向合作知名企业：招商蛇口、星河集团、中青旅、华谊兄弟、猪八戒、奥飞娱乐。优化土地空间布局完善基础设施配套
据了解，洪都老厂区地总面积约3991亩(老厂区总面积4400亩剔除约410亩保留的科研用地) 。其中，非经营性用地约2292亩(公园绿地943亩，道路交通用地892亩，中小学用地171亩，保留建筑用地115亩，文化设施用地102亩，安置及其他用地69亩) 。经营性用地约1699亩(居住用地1001亩，商住用地352亩，商业商务用地346商亩）。洪都老厂区可出让土地共46宗，面积约1699亩，截至目前完成出让土地25宗，面积约1089亩。
随着洪都老厂区改造工程的不断推进，洪都新城在经历了四期路网建设建设后，桎梏区域多年的交通壁垒也将得以解决，基础设施短板也有所改善。规划建设的三期工程包括昌安路、新溪桥北路、强五路等3条规划道路，四期工程包括新溪桥东路等8条规划道路建设，并且都将于今年年内竣工通车。
当下洪都的提升改造成效出人意料，一系列规划举措也旨在将“洪都文化”、“洪都精神”发扬光大、保留传承。总体上看，洪都改头换面的案例能够成为南昌老城提升改造的一个样板。。我们相信，也希望，未来更多老城改头换面的同时还能够留住那里曾经的记忆，留住城市的文化根基！老工业也能有新绽放！洪都新城也将逐步崛起！来源：观南昌360