东莞自身的发展，才是硬支撑

实际上，东莞楼市发展到今天，能起主导作用的主要在于自身的发展，外来因素影响已大大降低。

简单而言，就是今日之东莞楼市，已经越来越少打深圳、广州等的概念了，城市自身的发展才是促进房地产发展的有力支撑。

近年来，松山湖科学城、东莞CBD、滨海湾新区等规划建设逐步加快，受自身发展的利好影响，片区房产价值得以提升。

不仅是受外来因素影响度降低，东莞因素开始逐渐“输出”，进而影响周边区域的市场。




来源：东莞中原

去年以来，东莞客开始逐渐往广州增城、南沙、惠州博罗、中山等区域扩散，数据显示，增城有楼盘东莞客比例高达95%。

可见东莞因素如今发挥的作用之大。


人口汇聚、产业聚集、经济上升的区域依然是风口，临深与城区都是广被认可的区域，但谁能跑的更远则有待时间验证！

未来，你更看好临深片区还是中心城区，评论区见~

【 东莞|5年前房价最高，如今临深怎么就输给了城区？】

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