购房置业|国家出手干预，楼市或迎分水岭？2个信号，下半年的购房预期变了楼市|房价|租赁

【购房置业|国家出手干预，楼市或迎分水岭？2个信号，下半年的购房预期变了】

近期，租房市场上演着“魔幻”剧情：在上海，小茜和另外一位租客同时看中了一套户型好、装修新、楼层合适的一室一厅电梯房，房东出价5000元/月，得知自己的房子被同时看中，房东直接面试挑客。值得一提的是，租客主动加价的情况在租房市场不在少数，就在面谈过程中，小茜加价到5500/月，最终获得了这套房子的租住。
有人笑称，楼市正在用租金上涨来“惩罚”没房的人。然而那么没有买房的人，大部分都是刚步入社会或者外出打工的人群，不细分的同等对待确实很不友好。

不过，身处在楼市的人才知道当中的水深火热。从1998年开始，我国房价就发生翻天覆地的变化，根据官方数据，截止到2020年，全国住房均价达到了9860元/平，另外据安居客数据，到今年7月，全国60城新房均价已经涨到17419元/平米，二手房也要17025元/平米。当年的住房单价不过2000元， 2021年不过一半时间，均价就快到2万，涨势确实恐怖。
炒房的把房子炒到天价，租房价格又提了上去，可以说短短几十年，住房问题变成大部分人人生中难过的坎。这样的整体大环境下，买房是买不起了，但是在城市的容身之所必须要有，那就只能选择租房了。目前来看，租房群体越来越多，我们国家的租房人群总数已经超过了2亿人，《2020青年租住生活》也给出预测，未来2年我国租房人群将会达到2.4亿人。
由于以前的租金水平还算低，而且迫于难买房的无奈，所以很多人的租房时间都比较长，超过6成人租房超过了3年。同时，能接受长期租房的人也不少，艾媒咨询数据中，有43%的白领愿意终身租房。

不过说到底，虽然在租房过程中有很多烦心事出现，诸如被迫驱赶连夜搬家，生活环境吵闹等问题，但好歹有个住的地方。可是，在房价上涨带来的“蝴蝶效应”下， “买不起房”根本不算啥？让人更头疼问题已经出现，很多时候连找个能住的地方都很难， 2.4亿人焦虑中…
多地已经出现租金上涨情况诸葛找房7月大中城市租金均价报告指出，租金挂牌均价为35.93元/平米/月，环比上涨0.84% ，同比上涨2.55% ，租金同比涨幅再度扩大。其中租金均价上涨城市21个，常州、广州、杭州的涨租幅度居前三位。

要知道， 2021年有多达900万的大学生毕业步入社会，对于房东来说无疑是一次难得的机会，毕竟房价这么高，难免倒逼更多人去租房，所以难免会有租金上涨的情况出现。那么按照35.93元/平米/月的租金水平，租一套50平的小单间，一个月的花费要多少？35.93*50+70（水电费）=1866元。近2000元的花销，一个人的话还能接受，要是多几个人花费就更多。