房产中介|今年开始行动，真的“取消”房地产中介？已经有城市行动了！购房置业|交易|杭州

2021年以来，围绕楼市的信息一个接着一个，而且都是大消息，甚至可以用天翻地覆来形容。
咱们有必要梳理一下思路， 2020年至2021年，房地产究竟发生了那几件大事？
1、央行首提三条红线。很多人不知道这个力度有多大，指闻君可以用3个字来概括：划时代。三红线简直如同悬在房地产企业们头顶的三把巨剑，随时都有可能落下，只要剑落下来，那将是寸草不生。

可以看出，三红线是专门针对房地产企业的调控政策。万科郁亮就在三红线之后记者会上直言，这次的改革力度一点也不亚于当年土地招拍挂的改变影响，把所有的房企们全部拉到了同一个起跑线上，高周转的红利期消失了，未来只能依靠管理创造红利。
三红线之后，高负债的房地产传统赖以生存的模式一去不复返。由此我们见到了住房市场众生相：有的房企7折促销，有的房企直接宣布破产清算。
2、在2021年以来，房产调控不仅没有放松，反而愈发严格， “双限令”再度袭来。央行给各类金融机构设置了向房企和购房者个人的贷款比例上限，一旦超过这限度可能要受罚。于是乎，我们见到了二手房普遍停贷、实际执行房贷利率大幅度攀升的情况。

为啥不给贷款了？：根本原因是要缩减资金继续大规模注入房地产市场，减少房地产市场金融化的可能性，进而降低房地产对金融行业带来的边际影响效应。
3、调控纷纷升级， 2-3月份，受到后“疫”时代购房需求释放的影响，多个城市购房需求快速浮现，深圳、合肥、南京、成都等部分区域房价点对点大幅提升，于是房价一波上涨。随后便迎来了打地鼠似的摁压调控模式。 4月底开始，整个房地产市场的房价水平开始回归平静。
4、房价摁住了，按照以往的经验，调控可以暂时平息了，然而并没有， 7月底，住建部高层提出，今后要针对“房地产调控不力，以至于房价过快上涨的城市，坚决予以问责” 。没错，过去的房地产调控城市可以随便进行，不管涨跌，最多迎来一次约谈而已，没啥大事儿。然而“问责”可就不是小事儿，可能与职业生涯、仕途紧密相连。这意味着今后的房产调控将不再随心所欲，要更加上心，因为这关乎前途。

如果说上边的4个新变化，已经足够在房地产界掀起一波“巨浪”的话，那么“搭建官方二手房交易平台”则可能等于一次龙卷风。今年开始行动，杭州真的开始“取消”房地产中介？已经有城市行动了，买房人该提前懂！
根据澎湃新闻的消息，杭州市搭建了二手房交易监管服务平台，而且开启了“房东自主挂牌房源”的功能。根据当地的住建局工作人员表示，房东个人可以自行挂牌房源信息，这就彻底打破了传统的房屋销售模式，有利于改善二手房交易市场过程中的信息不对称情况。这将有利于购房人自主选房，实现买卖双方直接“手拉手”交易。

那么，这样一次看似非常小的行动，有没有可能成为“房地中介消失”的前奏呢？指闻君给出肯定的答案。在二手房交易过程中，房产中介究竟起到了什么作用？总结起来，只有3个功能：