“从此类模式来看，有去中介化的意味，或者说弥补了原有的中介服务的一些弊端。当前全国二手房交易中，约85%的交易是由中介机构完成的，而房东和购房者自主交易的比例相对不高。即便是对于此类占15%的交易，也因为没有平台支持，交易风险很大。此次杭州在全国率先搭建直售平台，具有创新的意义，也能够提高直接交易的比例。其对于房东和购房者在交易模式方面增加了更多的选择。另外，此类模式对于中介机构是有一定的挑战的，相关中介需要研究此类平台带来的影响或冲击。”
同时，严跃进表示，这两年房地产中介的平台创新很多，最典型的就是以贝壳和易居房友在内的平台化模式。当然政府部门牵头而形成的平台也不断成熟。2020年5月河南永城“取缔中介”的新闻受到大家的关注，其成立了永城房产信息中心，成为一个以政府为主导的房地产中介机构。2017年12月，深圳市和腾讯推出了新型智慧租赁平台，也成为去中介的、政府主导的交易平台。此类创新都值得外界的关注。而此次杭州搭建的平台，首次明确直售模式，具有标杆意义。未来二手房交易中，传统中介包揽全部交易的模式确实会改变。
诸葛找房数据研究中心相关专家告诉中证君，“个人自主挂牌房源”功能的上线，一方面，为个人买卖房源提供了平台，一定程度上降低了对中介的依赖度，或也有效促进交易更快达成，同时上架房源需通过核验，官方平台具有较高的可信度，提高了房源的真实性；另一方面，省去如中介公司等第三方费用的支出，有利于降低成本，一定程度上或也有利于促进房价平稳。
其次，平台通过实名认证、智能分类等方式，有效保护个人信息不外泄，有利于保障买卖双方的权益，同时有效打击部分中介公司及人员泄露客户信息等违规行为，进一步规范二手房交易流程，有利于促进二手房交易市场运行体系向更公平的方向发展。
该专家表示：“整体来看，官方二手房交易平台的发布，一方面提高了二手房交易效率；另一方面加强了二手房市场的监管力度，有利于市场体系更规范更完善。另外，对中介体系也将起到一定的规范作用，但也不会成为中介的末日。”

• |最高暴涨70万！宁波二手房市场即将回暖？
• 万科|首付745万的房没了还要赔500万！买二手房签合同时注意这8个细节
• 二手房|古交市首笔国有土地使用权出让收入征收落地
• 二手房|12月交楼37899套，恒大居然复活了
• 买房|二手房指导价意义非凡，主要有这4点，想购房的来看看
• 二手房|拖垮你的不是高房价和高压力，而是鸡毛蒜皮，不拘小节，更自由
• 二手房|没有过户，房子就不是你的！二手房“延期过户”有哪些风险？
• 杭州|仁恒置地楼盘窗户玻璃被减配 开发商：全体业主签字后再整改
• 台州|杭州房价连续上涨12个月，涨幅领跑全国，楼市要回到2016年巅峰？
• 二手房|异地买房算一套还是二套