住宅|楼价即将被刷新？佛山“深圳湾1号”或即将到来( 二 ) 成都|discovery|王府井集团|龙湖

二、12个月内，需引入1家2018-2020年任一年度国内上市医疗器械行业营收前十名企业设立区域性总部或市级以上（含市级）总部。

三、本宗地块开发后，需对纳税额分两期进行考核：

四、该地块本协议第一条各款考核验收完成前，丙方须自留4万平方米计划对市场销售的住宅或8万平方米计划对市场销售的商业，自留住宅或商业物业面积可按住宅：商业（1:2）的比例搭配组合。

五、丙方需自签订本协议之日起12个月之内，为禅城引入不少于2亿美元的外资。

综合上述，所以不少人都认为鹏瑞会拿下，鹏瑞的老板徐航，就是国内医疗器械龙头公司，A股“医械茅台”迈瑞医疗的创始人。

这个身份，正好满足以上第二点要求。

不过，到底谁能够拿下这块重磅地块，目前还是未知之数。

但是，对于地块所在的奇槎，确实是非常大的利好，其一奇槎要有产业了，其二楼市的天花板或许要刷新了。

翻身农奴把歌唱
现在奇槎大户型要3万/㎡起步了，拍地之后……

2012年之前，奇槎被戏称为“西伯利亚”，遍地金属加工厂，楼面价不到4600元/㎡。

那时，这里有8个村级工业园，聚集了400多家不锈钢、五金加工企业，是典型的高污染、低产出的落后工业区。

图源：搜狐焦点佛山站

2013年，桂澜路南延线建成通车，奇槎连接桂城的交通瓶颈突破，借着连接广州南站魁奇东路开建的契机，奇槎片区开始拆除厂房。

山鸡变凤凰的故事从这一年起笔。
【住宅|楼价即将被刷新？佛山“深圳湾1号”或即将到来】
按照规划，这里2平方公里的土地由政府统一连片开发，以现代化国际社区标准，规划建设国际学校、体育中心、18万平人才住房、医疗中心、公园等城市配套设施，服务高端创新产业。

现在的奇槎，高楼拔地而起。

奇槎，北接桂城核心，西连禅城传统富人区亚艺湖板块，东、南隔河望着陈村，新旧的热点区域都挨着。

得天独厚的位置，奇槎土拍成了开发商的必争之地。

去年，深圳泰丰以成交楼面价约17209元/㎡竞得一宗宅地，跻身当时佛山top8。

现在，奇槎整个板块都已经偏向改善，价格也在不断上攻。

其中，大户型是板块的标杆，因为太稀缺了。

6月底的时候，我们对奇槎做了一些数据整理。板块内二手盘四房以上户型，贝壳挂牌共88套。

要知道，千灯湖四房以上户型都挂牌147套了。相比之下，奇槎更少。

当时奇槎的88套大户型中，有19套是已超过3万/㎡，23套属于2-2.5万/㎡、但具有一定的楼龄，2.5-3万/㎡共有36套。整体看来，以接近3万+的套数最多，其实这是相当于一个市场风向标。

像挂牌量极少的绿城桂语兰庭，5房大户型最高挂牌已经到了4万+，前两月一套5房户型成交单价达3.8万/㎡，目前所有户型挂牌均已超过3万+。