恒大地产|行情逆转，楼市再也看不到抢房盛况，原因有三！许家印

有涨有跌才是一个市场该有的样子，但可惜在过去的十几年里中国房地产市场都表现的不正常，因为过去的楼市就是一个只涨不跌的楼市。这带来的结局就是市场上的购房者在买房的时候变得越来越难，特别是在大城市了，年轻人很有可能工作一辈子都买不起房子，因为有的城市，例如深圳的房价收入比就超过了40 。也就是因为房价明显超出居民承受能力，所以从2016年底开始国家就出台了严格的调控政策来限制房价，整个房地产市场都在朝着健康稳定的方向发展。所以最近我们可以看出楼市行情出现明显逆转，在三个因素的影响下，以前那种抢着买房的盛况估计再也不会出现了。

原因一，开发商和炒房者普遍降价卖房。由于楼市依旧存在一定支撑因素的原因，市场上的房价并没有出现整体性的下跌，但却时常能看到房价下跌的现象。特别是在“三条红线”的压力下，开发商为了筹集资金降低负债，普遍选择降价促销，不少业主都发现自己刚买没多久的房子一转眼就会贬值。而且不仅是开发商在降价，就连炒房者也在降价抛售房产，毕竟严格的楼市调控一直都是在针对炒房者，为了及时止损，炒房者也只能降价抛售了。既然知道房价存在下跌的可能，在这个时候大家自然会减少买房的可能，因为谁也不希望自己买的房子贬值，那样就等于自己白白亏了一大笔钱。

原因二，楼市整体购房需求减少。我国生育率已经跌倒了1.3 ，人口进入负增长阶段只是迟早的事情，例如在2020年全国新出生人口就减少了265万人！而人口下滑对楼市最大的影响就是购房需求会不断减少，既然整个市场上的购房需求都会减少，那买房的人肯定没有以前那么多，抢房现象的确很有可能会从楼市里消失。现在来看，央行公布的数据都显示我国城镇家庭的住房拥有率达到了96% ，也就是说城镇里只有4%的购房需求。市场上的购房需求本来就已经很少了，再加上为了出生人口不断下滑，购房需求得不到新的补充，楼市供过于求的现象只会变得越来越明显，抢房这种现象就更加不可能出现了。

原因三，居民购房观念出现改变。在以前很多人买房并不是用来居住，而是用来投资或者是攀比，这种不正常的观念让居民都争着抢着买房。但现在随着“房住不炒”观念的宣传，大家都开始改变自己的购房观念，至少在买房的时候会更加自信思考自己的需求，如果不是为了居住的话，很少有人会出手买房，毕竟现在市场上的房价真的不低。而且因为楼市逐渐完善的原因，租房也能很好的解决居住问题，所以愿意顶着巨大压力买房的人就更少了。
【恒大地产|行情逆转，楼市再也看不到抢房盛况，原因有三！】因此在以上三个原因的影响下，接下来的楼市应该再也不会出现以前那种购房者排队抢房的盛况了。