商业地产|华润、龙湖、万科、大悦城等知名商业地产企业产品线解析( 二 ) 北京市|房地产|住宅

6、保利商业产品线。
产品线
产品线定位
布局城市
保利MALL
区域型购物中心
佛山
保利广场
区域中心
武汉、广州
时光里
大型商业综合体
广州、上海
若比邻
社区中心
北京、重庆、东莞
公司在全国34个城市开业运营193个商业项目，商业经营面积超过190万平方米，经营业绩年复合增长率超过20%。预计未来2年后，将实现在全国范围内运营管理50个购物中心、50个酒店、30万间公寓房间、千余个若比邻社区商业中心的发展蓝图，经营管理商业物业面积超过一千万平方米。
7、华侨城商业产品线。
产品线
产品线定位
布局城市
欢乐海岸
欢乐荟
欢乐里
城市休闲中心
深圳
锦绣中华中国民俗村
特色文旅小镇
深圳
甘坑小镇
创新内容IP孵化
深圳
东部华侨城
休闲生态
深圳
作为亚洲文旅目的地的旗舰，华侨城拥有欢乐谷连锁主题公园、锦绣中华.民俗文化村、世界之窗、东部华侨城、欢乐海岸、麦鲁小城、波托菲诺小镇、纯水岸、OCT LOFT华侨城创意文化园、OCAT华侨城当代艺术中心、华侨城大酒店、威尼斯睿途酒店等多条文化、旅游和商业产品线。
都市娱乐目的地产品线-欢乐海岸已经进驻多地（深圳欢乐海岸、顺德欢乐海岸、宁波欢乐海岸等）在市场化机制下，华侨城商业形成四大产品线，将发展目标聚焦于长三角、珠三角、环渤海经济圈、成渝经济圈、长江经济带的省会级重点城市。
以上是传统房企巨头布局商业地产的不同产品线，涵盖购物中心、社区商业、商业街区、特色小镇、生态园、家居生活馆等，对于他们的布局，也可以理解为他们早期在住宅基础上的转型，并没有把住宅产品当做单一的业务，今天来看他们确实是成功的。这给一些房企转型提供了借鉴方向，在前人走过的道路上，踏着他们的脚印进行探索属于自己的产品线。

结语
中国有14亿人口，地级市293个，县级市366个，1636个县，八成的人口生活在三线及以上的城市，房产市场足够庞大，对于转型的房企来说有很大的操作空间，有市场潜力可供挖掘。传统房企在转型中要根据自身所具备的优劣势与产品线的匹配程度，进行细致的分析，选定适合自身长期发展的业务，专注入行、坐稳，谋求日后的做大做强。
飙马中国商业地产顾问机构，作为服务于商业地产领域26年之久的资深商业顾问机构，在帮助传统地产转型商业地产方面具有丰富的操盘经验，累计服务的项目数百家，服务面积超过1000万平，服务区域遍及全国各地区。是不少传统开发商转型商业地产的首选合作伙伴，合作结束后，依然是合作伙伴的良师益友，随时提供顾问指导。

文章来源：飙马商业地产
特色地产诸葛亮-飙马中国，20余年专业、专心、专注为地市县房地产企业转型特色小镇、商业地产&产业地产项目提供全程保姆化菜单式服务：
1、拿地顾问，联合国际国内机器人、科创名校、智慧医院、文化创意、养老产业资源，为特色小镇、特色商业街等特色地产项目战略策划顶层设计；
2、策划设计一体化，携手国家甲级建筑设计院，为房地产企业转型商业地产如综合体、购物中心、商业街、专业市场、社区商业；产业地产如商旅、文创、科创、农创、大健康、运动休闲、养老教育、新经济园区开发，提供定位策划、概念规划、建筑设计方案；