亚运村|百花学区房真不行了？( 二 ) 杭州

（图片来源：高德地图）
百花片区，学校数量不少：
三所小学：百花小学、荔园小学北校区、深圳实验小学；

（淘房志实拍|百花小学）
一所中学：深圳实验中学；

（淘房志实拍|深圳实验中学）
五所幼儿园：公立三所，实验幼儿园、荔园教育集团百花校区附属幼儿园、福田第四幼儿园；私立两所，长城幼儿园、爱心培幼儿园。

（淘房志实拍|深圳实验幼儿园）
学校质量更是优秀：
2016普及九年义务教育，市属单位实验小学全国第五；
荔园小学是目前深圳所有小学成绩非常棒的一所，每年考深圳外国语（没有地段生）和深中3+2 ， 3+3人数最多的；
百花小学稍有逊色但也是福田第五，深圳第十一左右。

在学校周边，是不计其数的语数英等科目的补习班。
（淘房志实拍|补习班广告）
除了学习科目的补习班，琴棋书画、舞蹈、运动等的兴趣班的招牌也是“花枝招展” 。
不到50米的街上，仅道路一侧的各种类型补习班不下20家。

（淘房志实拍）
美发店的边上都是艺术教育音乐空间的培训机构。

停在路边的车上也是教育机构的广告。

购物商场之类的，据高德地图显示，周边是有的：银华商场（429米）、百花新天地（764米）、群星购物（595米）等。

在实地踩盘过程中，有一个场景让兮泽很感慨：一个学生样子的小姑娘穿过马路走到报亭，很专注认真的在书摊上搜寻书籍，找到后会心一笑随即蹲下，半跪着在报亭的小小阴凉中认真品读。

当时的天气很热，深圳的空气湿度又高，户外的舒适度很差，她的发丝被汗水浸湿后贴在头上，而她一点都没在乎，眼中只有书。
在深圳，大大小小的街区有很多，报亭也有很多，烈日下在报亭的阴凉中读书的，不多。
这里的小报亭，许是深圳城市文化的最好商业配置。
如果单纯为了学校，不太建议买了，毕竟成本太高了，而且很多的挂盘的房子其实基本属于都不能住的状态；如果这片房子中遇到还OK的可以居住的，对于有上学需求的家庭来说真的只是冲着学位（小声哔哔：买前一定要问清楚，学位还在不在）。
NO. 2｜大学区政策影响，香蜜湖流拍
百花片区业主坦言，价格下降空间百万可谈
深圳大学区政策影响下，香蜜湖学区房降价千万依然流拍：

以下为网友留言截图：
@紫菜马蹄饺与@深圳楼叔两位网友在评论中都说流拍不能忽视的一点是大额的交易税费。

此前有媒体报道深圳大学区政策刚出，市场反映激烈：业主愿意下调价格，百万幅度也可接受。

针对以上的新闻信息，兮泽和同事在办公室曾“小声论坛”得到“共识”：运气好的家长不仅孩子有书读还挣到了钱，而刚刚接手的家长已经被套牢。
普通人不得不感慨：深圳买房客“眼观市场，耳听政策”极其熟练，时机拿捏得恰到好处！
NO. 3｜三胎政策，优质教育更加稀缺
学位与学区房的思考：价格底气究竟来自哪里？
【亚运村|百花学区房真不行了？】我国在开放二孩的基础上明确了开放三胎，各地政府鼓励生育的政策也在逐步公开、落实。
据证券时报消息，北京落地实施三胎生育30天奖励假期，其配偶享受陪产假15天。

第七次全国人口普查数据显示，截至2020年，我国具有大学文化程度的人口为21836万人。
与2010年相比，每10万人中具有大学文化程度的由8930人上升为15467人， 15岁及以上人口的平均受教育年限由9.08年提高至9.91年，文盲率由4.08%下降为2.67% 。