大庆|又一城市成为“空城”？房子15万一套，购房者仍“冷眼旁观” 购房者|二手房|马云|房地产市

媒体报道，近日杭州某项目登记摇号，最终有6万购房者参与摇号，这也是一年来杭州楼市出现的第28次“万人摇”。不得不说，虽然今年房地产市场受客观因素影响，陷入了前所未有的低迷期，但部分热点城市楼市依然“火爆”，排队买房、日光房情况也频繁出现。当然，也只是部分热点城市房地产市场如此火热，大部分三四线城市楼市早已没有了往日的风光，尤其是部分人口净流出的城市，甚至出现了“白菜房”现象。

客观来说，自国家2016年提出“房住不炒”以来，不同城市间房价走势逐渐分化，A城市房价大涨，B城市房价却面临回调的现象越来越普遍。受此影响，中国房地产市场开始出现这样一种“矛盾”局面：北京、上海、深圳等热点一二线城市房价几万一平，房子上千万一套；鹤岗、乳山、玉门等资源枯竭型城市房价不足1000元，房子几万元一套。如此看来，今后购房者如果再像过去那样“闭着眼睛买房”，很可能得不偿失。

事实上，早在2017年的时候，互联网大佬马云就曾预言，未来8年，房价如葱。当时，很多人认为马云此预言不可能实现，毕竟过去20年房价从来没有出现过大幅下跌的情况。正当许多人等着看马云笑话的时候，“鹤岗5万元就可以买一套房子”的报道彻底让购房者明白，“房价如葱”或许真的能够实现。事实也是如此，随着人口从中小城市向大城市集聚，类似鹤岗“白菜房”的城市数量也在增加。今天，我们就来看看另外一座房价非常低的城市——黑龙江大庆。

提起“大庆”，很多人首先想到的便是石油。作为中国“油城”，大庆是一座以石油、石化为支柱产业的的著名工业城市，在我国工业化发展史上占有重要的地位。吉屋网数据显示，当前大庆市新房及二手房均价约在5300元每平米。如今，江浙一带七八线的县城房价均价都已经在10000元每平米，而大庆作为新二线城市，5000元每平的房价着实让人震惊。不得不说，放眼全国，大庆的房价是非常具有吸引力的。

当然，5000元每平是大庆市中心附近的房价，在大庆一些比较偏僻的城郊，房价更低。一位大庆网友表示，大庆大同区现在房价不足3000元每平米，一些50-70平米的二手房挂牌价不足15万一套。该网友表示这些区域人口较少，房子本身已经过剩，现在很多二手房几乎“无人问津”。不得不说，大庆房地产市场现状代表了很多人口净流出城市楼市的未来。购房者如果不能审时度势，在这类城市依然抱有“买房赚钱”的心理，最终将面临不必要的亏损。

【大庆|又一城市成为“空城”？房子15万一套，购房者仍“冷眼旁观”】小结：在“房住不炒”大背景下，不同城市楼市分化态势越来越明显。为此，购房者观念应该及时转变，不能再抱有过去“闭着眼睛买房赚钱”的执念，胡乱投资买房。目前来看，人口呈净流入的一二线城市，房价具有加强支撑，房产仍具备一定投资价值。反观三四线城市，由于人口及经济对房价支撑不足，未来房价很可能面临较大幅度回调，购房者需谨慎对待。大家觉得呢？