2018巩义房价会涨到一万吗,河北县城房价涨到一万多

这几年楼市火爆，房价飙升。很多三四线城市房价超过万元。令人惊讶的是，一些小县城的房价也进入了万元大关。首先要看是哪个县城。百强县估计要暂缓了，河北百强县中有五六个，比如正定、三河、固安、涿州、迁安、任丘。如果正定离石家庄近，那么正定新区的平均房价也在万元以上。地铁通了以后，价格会降到七八千估计要暂停，这也要看位置和房子的新旧程度。三河固安涿州房价一直维持，因为在北京周边。吸引了大量在北京买不起房的外地人，很难下来。搬到任丘比较低，维持在91万。其他县级市即使暴涨到一万多，也会回归到理性区间。毕竟配套设施城市的规模摆在那里。太高的话大家都去地级市或者其他城市。毕竟地级市才一万。
河北县城房价涨到一万多，还会降下来吗？
首先得看哪个县城了，百强县城估计悬，河北排名百强县城也就五六个的样子，比如正定、三河、固安、涿州、迁安、任丘，像正定的话挨着石家庄很近，正定新区房价均价也在万元以上了，通了地铁，降价到七八千估计悬，也是要看地段和房屋新旧程度的，三河固安涿州凭借环北京的缘故房价一直维持在一万出头，吸引了大量北京买不起房的外地人，降下来也难，迁安任丘相对低些，维持在九千一万的样子，其它县级市即便疯涨到一万以上也会回归一个理性的区间，毕竟配套设施城市规模在那里摆着呢，太高了大家就去地级市或者其他城市了，毕竟地级市也就一万的样子。
五线小城市房价涨到一平米10000元，这种情况正常吗？
五线小城市房价过万，这种现象不正常，在过去几年，楼市火爆，房价大幅飙升，很多三四线城市房价过万，让人惊奇的是，一些小县城房价也纷纷跨入万元大关。如果是刚需自住购房还好，如果为投资在五线城市买房，风险还是很大的，本轮三四线甚至N线小城市房价上涨的根本原因在于棚改去库存最强力竞争对手（一二线）被限购，资金无处可去。
【2018巩义房价会涨到一万吗,河北县城房价涨到一万多】这三个原因都是短期因素，根本无法持续。房价短期看政策，中期看土地，长期看人口。显然，从长期来看，这些小城市的人口都属于净流出，未来住房需求不足。而且小城市收入水平比较低，支撑不了万元以上的房价。所以即使现在N线小城市的房价还在暴涨，其实也是很危险的，因为现在的高房价缺乏基础，未来的房价也缺乏人口和购买力的支撑。