房价|楼市怎么了？经济日报及时回应“限跌令”，释放了5大信号( 二 ) 经济日报|楼市|岳阳

此前，人民日报就非常鲜明地亮出观点和态度，对于禁止降价严厉喊话，并发文谴责为什么不能降价？违背经济规律，逆势而为，不可取。
8月18日，经济日报发表《“限跌令”能否防止房价过快下跌》文章称，
经济日报针对岳阳“限跌令”对此类现象做了一个评论，我来总结一下，释放的一些信号也供购房者参考。

1、“限跌令”背后暴露了一些城市房价下行压力。为什么岳阳等地这么积极出台“限跌令”？刚才我已经说过了，房价已经有持续下跌的趋势。难道他们心里不知道会给市场造成什么影响吗？他们也知道，但是他们更知道房价下行压力会给自己带来什么。所以，也是顶着压力出台这种形式的政策。

经济日报评论中也解释说，岳阳“限跌令”与其近期房价较大幅度向下调整密切相关。靠限跌政策避免房价过快下降，这并不是第一次。经济日报还举例说了，广东省中山市、安徽省马鞍山市、辽宁省大连市等都曾出台过限跌举措。
2、“限跌令”与“限涨令”并存，全国市场严重分化。实际上，在很多城市纷纷出台各种各样的房地产调控措施意在对房价“限涨”的时候，湖南岳阳等地的“限跌令”迅速蹿红，似乎显得有点格格不入，但是正反映了市场的严重分化。
出台限跌措施是当前房地产市场分化明显的体现，有的限涨，有的限跌。在一二线城市房价过快上涨的同时，某些三四线城市和县城却因住房供应量过大，房价出现较强下行冲动。

3、房价真的不能跌吗？不能将“限跌令”作为托市借口！刚才我已经引用了人民日报的观点，人民日报反问， “为什么不能降价？”此次经济日报也表示，应深刻认识到，造成当前一些城市供给过剩，价格有较大幅度下降的根本，在于其脱离当地人口规模和产业发展实际，不能重回过度依赖房地产的老路，不应把避免楼市过快下行作为托市的借口。
因为即使能理解地方城市的心情，但是你的举动也会被炒作者利用，会被当成托市的借口。
4、房价能任意跌吗？大涨大跌都不是稳！经济日报提到，促进房地产市场健康发展，稳是主基调，大涨不是稳，大跌更不是稳。一旦房价过快下跌，可能给整个经济社会带来巨大影响。不仅热点城市房价过快上涨将带来金融问题，而且另一些城市房价过快下跌，同样会给楼市带来很大问题。

这个就不多说了，房子是用来住的不是用来炒的，房价稳定是大局，所以脱离了这个航线就不是稳定，我们不能在遏制房价过快上涨的同时又允许房价大幅下跌，那么稳定还有什么意义？所以，大涨大跌都不是稳定。防止房价过快下跌也将成为某些小城市房地产调控政策的方向之一。
只是，这个跌幅到底是多少还需要再作商议。
5、还能买房吗？切莫投机！最后，经济日报对购房者和房企提出了建议，都应该时刻牢记“房住不炒”定位，作为购房者，如此密集的调控高压之下，一二线城市尚且可能已经面临“涨不动”的局面，更遑论某些三四线城市了，更要擦亮眼睛看清形势，切不可再有投机心理。
从最近国家的系列动作来看，真的要对投机下手了，过去赚钱打擦边球投机的人们可能要告别历史了，其实不止是房地产行业，其他行业也是如此。

对于房企来说，或将在三四线城市和县城的城市更新以及老旧小区改造等方面，创造更多发展机会。这也给开发商指了一条明路，还是放弃过去的好日子思维，塌下心来把房地产行业当成制造业或在管理红利上挣钱吧。